2024店面租房的合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面位于_______（地址），店面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的店面損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應自行辦理店面的保險事宜，包括但不限于火險、盜竊險等。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第八條違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃條款的理解一致。2.確認租賃店面的位置、面積和用途是否符合乙方的經(jīng)營需求。3.明確租金金額和支付時間，確保乙方按時支付租金。4.注意租賃期限的起止時間，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。5.了解維修責任的分擔，確保在使用過程中發(fā)生的問題能得到及時解決。6.辦理適當?shù)谋ｋU，保障店面的安全和利益。7.注意合同中的違約責任和爭議解決方式，了解在發(fā)生違約或爭議時的權利和義務。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過雙方協(xié)商達成一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.若租賃店面不符合乙方經(jīng)營需求，應及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整店面或解除合同。3.租金支付問題可通過設立自動轉(zhuǎn)賬或定期提醒來避免逾期支付。4.租賃期限的起止時間應在合同中明確標注，如有變更應雙方協(xié)商一致并修改合同。5.維修責任的分擔應在合同中明確規(guī)定，如有爭議可尋求法律途徑解決。6.保險辦理應根據(jù)乙方實際經(jīng)營需求進行，如有疑問可咨詢保險專業(yè)人士。7.對于違約責任和爭議解決方式，若發(fā)生違約或爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費。5.維修責任：指租賃期間對店面進行維修和保養(yǎng)的責任。6.保險：指為店面及經(jīng)營利益購買的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。7.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間進行租賃交易的情況。2.適用于乙方需要租賃店面進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方需要明確租賃期限、租金支付、維修責任等條款的情況。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓條款：若乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.租金調(diào)整條款：若合同期限內(nèi)市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.裝修條款：乙方在租賃期間進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。4.提前解除合同條款：在合同期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件下，應提前通知對方，并支付相應的賠償。5.st