2024店面租房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租的店面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租租賃物主要用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2遇有不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.注意押金退還條件及時(shí)間，以免雙方在合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定明確的押金退還條件和時(shí)間。5.明確維修責(zé)任，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.注意合同的變更和解除條件，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)，另一方可以采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額。8.注意不可抗力條款，以免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力的定義及雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。9.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面租賃雙方為法人或其他組織的情況。2.適用于個(gè)體工商戶租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于店面租賃雙方為自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.裝修條款：如乙方進(jìn)行店面裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.廣告條款：如乙方需在租賃物外部設(shè)置廣告，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得