2024標準門面租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面的基本情況1.1門面位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門面僅限于__________使用，不得用于非法經營。第四條維修責任4.1租賃期間，門面及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2乙方合理使用門面及附屬設施，因使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險乙方應自行辦理門面保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。第六條提前終止合同6.1任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前終止合同的，還應退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合同前，雙方應認真審查對方的資質和信譽，確保合同的簽訂能夠保障雙方的合法權益。如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為或信譽問題，應及時終止合同簽訂過程，并追究其法律責任。2.明確租賃期限和租金：雙方應明確租賃期限和租金的支付方式、金額等細節(jié)，確保合同中關于租賃期限和租金的約定清晰、明確，避免日后產生糾紛。3.合理使用門面：乙方應按照約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。如乙方需進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.維修責任：雙方應明確維修責任的分擔，確保在使用過程中因正常磨損導致的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔。5.保險辦理：乙方應按照合同約定辦理門面保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。6.提前終止合同：雙方應明確提前終止合同的條件和違約責任，如一方要求提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件，如雙方同意變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.爭議解決：雙方應明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的門面使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃門面后的使用目的和方向。7.維修責任：指門面及附屬設施在租賃期間正常維護、維修費用的承擔方。8.保險：指承租方為門面及附屬設施辦理的保險，以確保在使用過程中發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式和途徑。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等期限。3.適用于各種行業(yè)門面房租賃，如餐飲、零售、服務業(yè)等。補充條款：1.寵物政策：乙方如需在門面內飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.廣告宣傳：乙方如需在門面外進行廣告宣傳，應提前征得甲方同意，并遵循相關法律法規(guī)。未經甲方同意擅自進行廣告宣傳的，乙方應承擔相應法律責任。3.安全管理：乙方應遵守門面所在地的安全管理規(guī)定，確保門面內的安全設施完善，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔相應責任。4.環(huán)保要求：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保門面內的經營活動符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應承擔相應責任。5.合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應提前一個月通知甲方。雙方可根據(jù)屆時市場行情、門面狀況等因素協(xié)商調整租金和其他條款。附件列表：1.