2024標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面的基本情況1.1門面位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門面僅限于__________使用，不得用于非法經(jīng)營(yíng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方合理使用門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。第六條提前終止合同6.1任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前終止合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的簽訂能夠保障雙方的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為或信譽(yù)問題，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程，并追究其法律責(zé)任。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式、金額等細(xì)節(jié)，確保合同中關(guān)于租賃期限和租金的約定清晰、明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.合理使用門面：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的分擔(dān)，確保在使用過程中因正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照合同約定辦理門面保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.提前終止合同：雙方應(yīng)明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任，如一方要求提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃用途：指承租方租賃門面后的使用目的和方向。7.維修責(zé)任：指門面及附屬設(shè)施在租賃期間正常維護(hù)、維修費(fèi)用的承擔(dān)方。8.保險(xiǎn)：指承租方為門面及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以確保在使用過程中發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等期限。3.適用于各種行業(yè)門面房租賃，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需在門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.廣告宣傳：乙方如需在門面外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行廣告宣傳的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面所在地的安全管理規(guī)定，確保門面內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情、門面狀況等因素協(xié)商調(diào)整租金和其他條款。附件列表：1.