2024年住宅安置購房協(xié)議模板版

2024年住宅安置購房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅安置1.2購房標(biāo)準(zhǔn)1.3協(xié)議模板1.4甲方1.5乙方第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四條住宅安置地點(diǎn)與面積4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積第五條購房標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用5.1購房標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議處理第七條質(zhì)量保障與保修7.1質(zhì)量保障7.2保修范圍與期限第八條變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定第十三條附件13.1附件一：住宅安置示意圖13.2附件二：購房費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅安置甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行住宅安置，確保乙方享有合法的居住權(quán)。1.2購房標(biāo)準(zhǔn)乙方按照本協(xié)議約定的購房標(biāo)準(zhǔn)，選擇甲方提供的住宅安置房源。1.3協(xié)議模板本協(xié)議為甲方與乙方簽訂的住宅安置購房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板，適用于甲方安置的住宅項(xiàng)目。1.4甲方指承擔(dān)住宅安置義務(wù)，負(fù)責(zé)提供安置房源、辦理安置手續(xù)及相關(guān)保障措施的法人或其他組織。1.5乙方指符合國家住宅安置政策，享有住宅安置權(quán)益的法人、其他組織或自然人。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行住宅安置。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合購房標(biāo)準(zhǔn)的住宅安置房源，并辦理相關(guān)安置手續(xù)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，選擇甲方提供的住宅安置房源，并享有合法的居住權(quán)。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)安置手續(xù)，并按期支付購房費(fèi)用。第四條住宅安置地點(diǎn)與面積4.1安置地點(diǎn)甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，以及乙方實(shí)際需求，為乙方提供合適的住宅安置地點(diǎn)。4.2安置面積甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，以及乙方家庭人口數(shù)量和實(shí)際需求，為乙方提供適宜的住宅安置面積。第五條購房標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用5.1購房標(biāo)準(zhǔn)乙方按照本協(xié)議約定的購房標(biāo)準(zhǔn)，選擇甲方提供的住宅安置房源。具體購房標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（2）建筑面積：_______平方米；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______級(jí)；（4）購房價(jià)格：_______元/平方米。5.2費(fèi)用支付方式乙方按照甲乙雙方約定的方式，分____期支付購房費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）第一期：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的____%；（2）第二期：____年____月____日前，支付購房總價(jià)的____%；（3）第三期：____年____月____日前，支付購房總價(jià)的____%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間，及時(shí)支付購房費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在____年____月____日前將住宅安置房源交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)甲方提供的住宅安置房源進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）入住手續(xù)辦理完畢。6.3驗(yàn)收異議處理乙方在驗(yàn)收過程中，如對(duì)甲方提供的住宅安置房源存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并注明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條變更與解除8.1變更條件任何一方因國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行時(shí)，可提出變更或解除本協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意選擇上述約定的爭議解決方式解決。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定（1）甲方應(yīng)在安置房源交付前，向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡。（2）甲方應(yīng)在安置房源交付后____個(gè)月內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。12.2乙方特殊約定（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房源實(shí)際情況，合理安排家庭成員居住。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十三條附件13.1附件一：住宅安置示意圖13.2附件二：購房費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。如遇國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅安置示意圖附件二：購房費(fèi)用明細(xì)表附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件一住宅安置示意圖：該示意圖應(yīng)詳細(xì)展示甲方提供的住宅安置房源的地理位置、周邊設(shè)施、交通情況等。示意圖應(yīng)由甲方提供，并在交付給乙方時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。附件二購房費(fèi)用明細(xì)表：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的購房費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并在簽訂本協(xié)議時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。附件三設(shè)施設(shè)備清單：該清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的住宅安置房源中的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。清單應(yīng)由甲方提供，并在交付給乙方時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供符合購房標(biāo)準(zhǔn)的住宅安置房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方提供的房源面積小于約定面積，甲方應(yīng)按照差價(jià)的雙倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住宅安置房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方延遲交付房源超過約定的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方逾期支付購房費(fèi)用，乙方應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行相關(guān)安置手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如乙方延遲履行安置手續(xù)超過約定的時(shí)間，乙方應(yīng)按照延遲履行的天數(shù)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅安置：指國家或地方政府為了公共利益，對(duì)符合條件的居民進(jìn)行住宅安置的行為。在本合同中，指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行住宅安置，確保乙方享有合法的居住權(quán)。2.購房標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本協(xié)議約定的購房標(biāo)準(zhǔn)，選擇甲方提供的住宅安置房源。在本合同中，指乙方根據(jù)甲方