2024年定制場(chǎng)地商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年定制場(chǎng)地商業(yè)租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地可使用時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用限制4.1禁止行為4.2特殊活動(dòng)審批4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他費(fèi)用8.1管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3押金及其他費(fèi)用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.雙方責(zé)任及義務(wù)10.1出租人的義務(wù)10.2承租人的義務(wù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述（列出具體設(shè)施，如：會(huì)議室、辦公室、展示區(qū)等）1.2場(chǎng)地使用范圍承租人可在租賃期內(nèi)使用上述場(chǎng)地進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場(chǎng)地用于違法或違反合同約定的用途。1.3場(chǎng)地可使用時(shí)間租賃期內(nèi)的可使用時(shí)間為：____________________。如有特殊需求，需提前與出租人協(xié)商。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期屆滿，承租人需在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方另有約定的，從其約定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并就租金、使用范圍等事項(xiàng)重新約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________第四條使用限制4.1禁止行為（列出禁止行為，如：不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得損害場(chǎng)地設(shè)施等）4.2特殊活動(dòng)審批承租人如需在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特殊活動(dòng)（如：大型聚會(huì)、展覽等），需提前一個(gè)月向出租人提交活動(dòng)申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)地設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持如下保險(xiǎn)：（列出保險(xiǎn)類(lèi)型，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等）5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限與租賃期限一致。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形（列出違約情形，如：未按時(shí)支付租金、未遵守使用限制等）6.2出租人違約情形（列出違約情形，如：未按約定提供場(chǎng)地、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等）6.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（列出違約金金額或計(jì)算方式）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)（如雙方約定仲裁，需填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)）7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他費(fèi)用8.1管理費(fèi)承租人需支付給出租人的管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。8.2水電費(fèi)承租人需承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地水電費(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月末由出租人提供水電費(fèi)清單，承租人予以支付。8.3押金及其他費(fèi)用承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條雙方責(zé)任及義務(wù)10.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保承租人合法使用場(chǎng)地。出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)，但承租人使用原因?qū)е碌膿p壞除外。10.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞的責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前一個(gè)月通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)枵f(shuō)明理由。第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖本合同附件一為場(chǎng)地平面圖，列明場(chǎng)地各區(qū)域及設(shè)施分布。12.2租賃物品清單本合同附件二為租賃物品清單，列明租賃期內(nèi)出租人提供給承租人的物品及數(shù)量。12.3其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，列明文件名稱(chēng)）第十三條簽署13.1出租人簽字（出租人簽名或蓋章）13.2承租人簽字（承租人簽名或蓋章）第十四條日期14.1合同簽署日期（填寫(xiě)合同簽署的日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積、各個(gè)區(qū)域及設(shè)施的分布。此附件需由專(zhuān)業(yè)人士繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同的有效組成部分。附件二：租賃物品清單列明租賃期內(nèi)出租人提供給承租人的物品及數(shù)量。包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。此清單需詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方共同確認(rèn)。如有其他附件，需在合同中明確列出，并詳細(xì)描述附件的內(nèi)容和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。例如：承租人未在租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，視為違約。2.承租人未遵守使用限制，進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的specialactivities。例如：承租人未提前一個(gè)月向出租人提交活動(dòng)申請(qǐng)，擅自舉辦大型聚會(huì)，視為違約。3.承租人未負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。例如：承租人未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的日常清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況不佳，視為違約。4.出租人未按約定提供場(chǎng)地，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。例如：出租人未在租賃期內(nèi)保證場(chǎng)地的正常使用，導(dǎo)致承租人無(wú)法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將場(chǎng)地及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指