2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)1.2評估報告1.3委托方1.4受托方1.5合同有效期限1.6合同金額1.7服務(wù)費用1.8增值稅1.9違約金1.10賠償責(zé)任2.評估業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1受托方應(yīng)完成的評估業(yè)務(wù)2.2受托方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3評估業(yè)務(wù)的時間安排3.合同的履行3.1委托方的義務(wù)3.2受托方的義務(wù)3.3評估報告的交付3.4評估報告的審核與驗收4.合同金額與支付方式4.1合同金額的確定4.2支付方式的約定4.3支付時間的約定5.服務(wù)費用與增值稅5.1服務(wù)費用的計算5.2增值稅的計算與支付6.違約責(zé)任與違約金6.1委托方的違約行為6.2受托方的違約行為6.3違約金的計算方式7.賠償責(zé)任7.1受托方的賠償責(zé)任7.2委托方的賠償責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的約定8.3保密期限的約定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.一般條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點與日期13.附件13.1評估業(yè)務(wù)詳細需求書13.2評估業(yè)務(wù)時間表13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)1.2評估報告1.3委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進行房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.4受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，并按照委托方的要求進行房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.5合同有效期限本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至評估報告交付之日止。1.6合同金額本合同的合同金額為雙方約定的評估業(yè)務(wù)的報酬金額，具體金額詳見附件。1.7服務(wù)費用服務(wù)費用是指受托方為完成評估業(yè)務(wù)所發(fā)生的全部費用，包括人力成本、資料費用、差旅費用等。1.8增值稅增值稅是指根據(jù)國家稅收政策，受托方應(yīng)繳納的與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的增值稅。1.9違約金違約金是指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。1.10賠償責(zé)任賠償責(zé)任是指一方因違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條評估業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1受托方應(yīng)完成的評估業(yè)務(wù)受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對指定的房地產(chǎn)項目進行全面評估，并出具評估報告。2.2受托方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)項目進行實地勘察；（2）收集與房地產(chǎn)項目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等信息；（3）對房地產(chǎn)項目的價值、質(zhì)量、位置、市場需求等因素進行分析；（4）出具評估報告；（5）協(xié)助委托方解決評估業(yè)務(wù)相關(guān)的其他問題。2.3評估業(yè)務(wù)的時間安排受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理安排評估業(yè)務(wù)的時間，并在合同有效期限內(nèi)完成評估報告的出具。第三條合同的履行3.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，并支付合同金額及增值稅。3.2受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照本合同的約定，完成評估業(yè)務(wù)，并按時交付評估報告。3.3評估報告的交付受托方應(yīng)在合同有效期限內(nèi)，將評估報告交付給委托方。3.4評估報告的審核與驗收委托方應(yīng)在收到評估報告后，按照本合同的約定對報告進行審核與驗收。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額的確定本合同的合同金額為雙方約定的評估業(yè)務(wù)的報酬金額，具體金額詳見附件。4.2支付方式的約定委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付合同金額及增值稅。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3支付時間的約定委托方應(yīng)在評估報告交付后，按照本合同的約定向受托方支付合同金額及增值稅。第五條服務(wù)費用與增值稅5.1服務(wù)費用的計算服務(wù)費用根據(jù)受托方完成評估業(yè)務(wù)的實際情況進行計算，具體金額詳見附件。5.2增值稅的計算與支付增值稅根據(jù)國家稅收政策，按照評估業(yè)務(wù)的實際情況進行計算，并由受托方支付。第六條違約責(zé)任與違約金6.1委托方的違約行為委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)向受托方支付違約金。6.2受托方的違約行為受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時交付評估報告或評估報告不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)向委托方支付違約金。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的金額進行計算。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及評估業(yè)務(wù)過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、評估報告內(nèi)容、商業(yè)計劃等。8.2保密責(zé)任的約定雙方對保密信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限的約定保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至評估報告交付之日止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以同意選擇第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如通過法律途徑解決，雙方應(yīng)按照本合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件除非雙方另行達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的約定。10.2合同解除的條件除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，將所有與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和文件交付給委托方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點與日期本合同在____年____月____日于____地簽訂。第十三條附件13.1評估業(yè)務(wù)詳細需求書13.2評估業(yè)務(wù)時間表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估業(yè)務(wù)詳細需求書詳細描述房地產(chǎn)項目的具體情況，包括但不限于項目的位置、規(guī)模、用途、建筑結(jié)構(gòu)、市場狀況等。還需包括委托方的特殊要求，如評估目的、評估范圍、評估時間等。附件二：評估業(yè)務(wù)時間表附件三：其他相關(guān)文件包括與房地產(chǎn)項目相關(guān)的法律法規(guī)、市場數(shù)據(jù)、歷史成交記錄等，以及其他雙方認為需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方的違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：委托方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致受托方延誤完成評估業(yè)務(wù)的違約責(zé)任。未按約定支付合同金額及增值稅：委托方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付受托方相應(yīng)的違約金。2.受托方的違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間完成評估報告：受托方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致委托方損失的違約責(zé)任，并支付違約金。評估報告不符合質(zhì)量要求：受托方應(yīng)承擔(dān)重新修改評估報告的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果委托方未能在約定時間內(nèi)提供完整資料，導(dǎo)致受托方無法按時完成評估業(yè)務(wù)，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，以補償因延誤導(dǎo)致的損失。如果受托方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，并有權(quán)要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)補交報告。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：指受托方根據(jù)委托方的要求，對指定的房地產(chǎn)項目進行全面評估，并出具評估報告的服務(wù)。2.評估報告：受托方根據(jù)評估業(yè)務(wù)的要求，對房地產(chǎn)項目的價值、質(zhì)量、位置、市場需求等因素進行綜合分析后，形成的書面報告。3.合同金額