2024二手房交易中介服務(wù)協(xié)議范本版

2024二手房交易中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任與賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件處理9.第三方服務(wù)9.1第三方服務(wù)內(nèi)容9.2第三方服務(wù)責(zé)任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1二手房交易相關(guān)信息14.2中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易中介服務(wù)范圍中介方同意為賣方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)助談判、協(xié)助簽署房屋買賣合同等相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)為賣方提供市場行情咨詢、定價(jià)建議；(2)在中介平臺上發(fā)布房源信息，進(jìn)行推廣；(3)根據(jù)賣方要求，安排看房時(shí)間，協(xié)助買方看房；(4)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易；(5)協(xié)助賣方與買方簽署房屋買賣合同；(6)提供交易過程咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合中介方進(jìn)行推廣、帶看等工作。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房源信息，提出看房要求，根據(jù)自身需求進(jìn)行價(jià)格談判。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，保守交易雙方的隱私信息。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二作為傭金，該傭金由買方支付。如交易未能成功，中介方不得收取任何費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。買方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用后，按照約定時(shí)間與賣方完成房屋交易。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋交易成功之日，或雙方協(xié)商確定的其他結(jié)束日期。5.合同解除與違約5.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對方。雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。5.2違約責(zé)任與賠償如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件處理如果不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。9.第三方服務(wù)9.1第三方服務(wù)內(nèi)容如合同履行過程中需要第三方服務(wù)，如貸款、過戶等，中介方應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并協(xié)助雙方完成相關(guān)服務(wù)。9.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商的責(zé)任由其自行承擔(dān)。中介方對于第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡合理的協(xié)助義務(wù)。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括雙方提供的與交易相關(guān)的文件、資料。附件與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1二手房交易相關(guān)信息包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。14.2中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房交易相關(guān)信息房屋產(chǎn)權(quán)證明身份證明婚姻狀況證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件購房合同復(fù)印件貸款合同及相關(guān)文件其他與交易相關(guān)的文件和資料附件2：中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)時(shí)間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用其他相關(guān)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.買方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供中介服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果賣方未如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.中介服務(wù)：指中介方為賣方和買方提供二手房交易相關(guān)的服務(wù)，包括信息收集、推廣、帶看、協(xié)助談判、簽署合同等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的金錢賠償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在土地上建設(shè)房屋和其他設(shè)施的證書。8.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的關(guān)于貸款金額、期限、利率等條款的合同。二手房：本合同涉及的交易對象為二手房。中介服務(wù)：中介方為本合