二手房購房協(xié)議書醫(yī)療用途

二手房購房協(xié)議書醫(yī)療用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1.2有關術語的定義與解釋1.3各方主體的權利與義務第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明及來源2.3房屋的使用權與處置權第三章購房主體基本情況3.1購房人的基本信息3.2購房人的資質(zhì)證明及來源3.3購房人的權利與義務第四章購房價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2購房款的支付方式與時間4.3購房款的退還與賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c驗收5.1房屋交付的時間與地點5.2房屋的驗收標準與程序5.3房屋交付后的責任與義務第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責任與程序6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章房屋用途限制7.1房屋的醫(yī)療用途規(guī)定7.2房屋用途變更的程序與規(guī)定7.3房屋用途違反的法律責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的責任與權益處理第九章違約責任9.1各方主體的違約行為9.2違約責任的具體形式與計算方法9.3違約責任的免除條件與程序第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件與時間11.2合同終止的條件與程序11.3合同失效后的處理規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護措施與期限12.3保密信息泄露的責任與處理第十三章其他條款13.1合同的附件與補充協(xié)議13.2合同的修改與替換13.3各方主體的其他權益與義務第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效與備案合同編號二手房購房協(xié)議書醫(yī)療用途第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1條款本協(xié)議書依據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，為確保房屋買賣雙方的合法權益，明確買賣雙方的權利與義務，達成如下協(xié)議。1.2有關術語的定義與解釋2條款本協(xié)議書中，“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房；“購房人”指購買二手房的當事人；“賣方”指出售二手房的當事人。1.3各方主體的權利與義務3條款賣方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；購房人應按照約定時間支付購房款；雙方應共同遵守本協(xié)議書的各項約定。第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息4條款房屋座落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.2房屋的權屬證明及來源5條款賣方應向購房人提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并保證其真實、有效。2.3房屋的使用權與處置權6條款購房人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權與處置權，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三章購房主體基本情況3.1購房人的基本信息7條款購房人為__________，身份證號為__________，聯(lián)系電話為__________。3.2購房人的資質(zhì)證明及來源8條款購房人應向賣方提供有效的購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。3.3購房人的權利與義務9條款購房人應按照本協(xié)議約定支付購房款，并按照約定的時間接收房屋；購房人應合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設施。第四章購房價格與支付方式4.1房屋的成交價格10條款房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2購房款的支付方式與時間11條款購房人應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3購房款的退還與賠償12條款如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，賣方應雙倍退還已收取的購房款，并承擔相應賠償責任。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與地點13條款房屋交付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，交付地點為__________。5.2房屋的驗收標準與程序14條款房屋驗收標準按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，驗收程序為購房人實地查看房屋，確認無誤后簽字驗收。5.3房屋交付后的責任與義務15條款房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔修復責任；如因購房人原因?qū)е路课輷p失，購房人應承擔相應賠償責任。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證16條款賣方保證所售房屋結構安全，設施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋的維修責任與程序17條款房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由賣方承擔責任；因購房人使用不當導致的維修，由購房人承擔責任。6.3房屋質(zhì)量問題的處理18條款房屋質(zhì)量問題的處理按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序1條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2條款合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2合同解除的條件與程序3條款合同解除的條件及程序按照《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4條款雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同變更與解除后的責任與權益處理5條款合同變更或解除不影響雙方的其他權益，雙方應按照約定妥善處理合同變更或解除后的相關事項。第九章違約責任9.1各方主體的違約行為6條款賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定，構成違約。7條款購房人逾期支付購房款或不符合購房資質(zhì)，構成違約。9.2違約責任的具體形式與計算方法8條款違約責任的具體形式與計算方法按照《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約責任的免除條件與程序9條款不可抗力或其他法定事由導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10條款雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定11條款雙方同意仲裁的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。10.3爭議解決的時間限制12條款雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件與時間13條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件與程序14條款合同終止的條件與程序按照《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同失效后的處理規(guī)定15條款合同失效后，雙方應按照約定妥善處理合同失效后的相關事項。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容16條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。12.2保密信息的保護措施與期限17條款雙方應采取合理措施保守保密信息，保密期限為合同終止之日起____年。12.3保密信息泄露的責任與處理18條款保密信息泄露的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三章其他條款13.1合同的附件與補充協(xié)議19條款本合同附件包括《房屋所有權證》、《土地使用權證》等權屬證明文件。13.2合同的修改與替換20條款合同的修改與替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3各方主體的其他權益與義務21條款雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他權益與義務。第十四章合同的簽署22條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________________________甲方（賣方）：__________乙方（購房人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1條款甲方承諾，在房屋交付后____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負責免費修復。1.2說明甲方額外承諾的目的是為了保障乙方在房屋交付后的居住質(zhì)量，確保乙方在入住后能享受到舒適的居住環(huán)境。2.甲方義務2.1條款甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。2.2說明甲方作為賣方，有義務提供完整的權屬證明文件，以證明房屋的合法性，保障乙方的合法權益。3.甲方解約責任3.1條款如甲方因特殊原因無法履行合同，甲方應提前____天通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2說明此條款是為了保護乙方的利益，防止甲方突然解約給乙方帶來的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款1.1條款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2說明乙方作為購房人，按時支付購房款是履行合同的重要義務，確保甲方合法權益的實現(xiàn)。2.乙方資質(zhì)審核2.1條款乙方應向甲方提供有效的購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。2.2說明乙方提供有效的購房資質(zhì)證明是為了確保乙方具有購房能力，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.乙方購房目的3.1條款乙方承諾購買該房屋用于醫(yī)療用途，并提交相關醫(yī)療用途的證明文件。3.2說明乙方購買房屋用于醫(yī)療用途是合同的一項特殊約定，甲方作為賣方有權要求乙方提供相關證明文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務1.1條款雙方同意選定____為本次房屋買賣的第三方中介機構，中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2說明第三方中介機構的介入有助于保障合同的順利進行，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。中介費用由雙方共同承擔。2.中介責任與義務2.1條款第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)要求，并承擔因中介服務導致的法律責任。2.2說明第三方中介作為中介服務機構，應具備專業(yè)性和合法性，保障合同雙方的權益。3.中介費用支付3.1條款雙方應按照約定時間向第三方中介支付中介費用。3.2說明中介費用的支付是雙方履行合同的義務，確保第三方中介機構的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修手冊6.醫(yī)療用途證明文件7.購房資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務協(xié)議9.房屋交付驗收記錄10.房屋狀況說明書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定，構成違約。2.乙方逾期支付購房款或不符合購房資質(zhì)，構成違約。3.甲方未按約定時間提供權屬證明文件，構成違約。4.甲方未履行合同約定的維修責任，構成違約。5.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。6.乙方未提交有效的購房資質(zhì)證明，構成違約。7.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的中介服務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.購房人：指購買二手房的當事人。3.賣方：指出售二手房的當事人。4.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。6.醫(yī)療用途：指房屋購買后用于醫(yī)療服務的行為。7.第三方中介：指為房屋買賣雙方提供中介服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時間，并約定違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負責修復質(zhì)量問題，必要時乙方可要求降低房價或解除合同。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，必要時甲方可解除合同。4.問題：房屋所有權證或土地使用權證無法提供。解決辦法：甲