產(chǎn)權(quán)停車場轉(zhuǎn)讓協(xié)議

產(chǎn)權(quán)停車場轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議的有效性第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章產(chǎn)權(quán)停車場概況3.1停車場基本信息3.2停車場權(quán)屬證明3.3停車場使用現(xiàn)狀第四章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓的范圍4.3轉(zhuǎn)讓的條件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時間第六章轉(zhuǎn)讓程序6.1簽訂協(xié)議6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3交接手續(xù)第七章權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方代表14.4受讓方代表14.5協(xié)議份數(shù)與保存合同目錄結(jié)束。合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議的有效性第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章產(chǎn)權(quán)停車場概況3.1停車場基本信息3.2停車場權(quán)屬證明3.3停車場使用現(xiàn)狀第四章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓的范圍4.3轉(zhuǎn)讓的條件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時間第六章轉(zhuǎn)讓程序6.1簽訂協(xié)議6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3交接手續(xù)第七章權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)合同編號_________結(jié)束。第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方代表14.4受讓方代表14.5協(xié)議份數(shù)與保存（轉(zhuǎn)讓方代表簽字）（受讓方代表簽字）（日期）結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃將停車場內(nèi)的任何部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前不少于30天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)按照本合同的條款重新制定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附加條款二：停車場經(jīng)營權(quán)2.1甲方保證在合同有效期內(nèi)，甲方擁有停車場的一切合法經(jīng)營權(quán)。2.2甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。2.3如因甲方原因?qū)е峦＼噲鼋?jīng)營權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款三：停車場維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)投入足夠的資金進(jìn)行停車場設(shè)施的更新改造，以滿足經(jīng)營需求。3.3如因甲方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方的投資義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同生效后的三個月內(nèi)，向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的財(cái)務(wù)支持，協(xié)助甲方解決停車場的財(cái)務(wù)問題。4.3乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，但乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的經(jīng)營狀況報(bào)告。附加條款五：乙方的經(jīng)營管理權(quán)5.1合同生效后，乙方擁有停車場經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。5.3如因乙方原因?qū)е峦＼噲鼋?jīng)營權(quán)發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款六：乙方的優(yōu)先購買權(quán)6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃將停車場內(nèi)的任何部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。6.3乙行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)按照本合同的條款重新制定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意，本次轉(zhuǎn)讓交易的中介費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。7.2中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付給中介方。7.3中介方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、雙方溝通、合同簽訂等。附加條款八：中介的保密義務(wù)8.1中介方應(yīng)對本次轉(zhuǎn)讓交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2中介方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3如中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附加條款九：中介的服務(wù)質(zhì)量9.1中介方應(yīng)確保本次轉(zhuǎn)讓交易過程的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的停車場信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介方應(yīng)對甲方和乙方的疑問提供及時、專業(yè)的解答服務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄4.停車場經(jīng)營許可證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.合同變更與終止的官方文件7.爭議解決的官方文件8.保密協(xié)議9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.停車場所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或乙方未能按照約定時間支付中介費(fèi)用。2.甲方未能履行其維修與保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞。3.甲方未能保證停車場的合法經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)。4.乙方未能在約定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方未能提供必要的財(cái)務(wù)支持，導(dǎo)致停車場經(jīng)營困難。6.中介方未能保密商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。7.中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的停車場信息。8.中介方未能確保交易順利進(jìn)行，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明停車場所有權(quán)歸屬的法律文件。2.使用權(quán)證明：指證明停車場使用權(quán)歸屬的法律文件。3.經(jīng)營許可證明：指停車場經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其產(chǎn)權(quán)停車場權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。5.中介費(fèi)用：指第三方中介為本次轉(zhuǎn)讓交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方在甲方計(jì)劃將停車場權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：通過雙方協(xié)商，延期支付或分期支付。2.遇到設(shè)施損壞問題：甲方應(yīng)及時維修，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到經(jīng)營不符合法規(guī)問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方合規(guī)經(jīng)營。4.遇到乙方未能行使優(yōu)先購買權(quán)問題：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)行使權(quán)利，否則視為放棄。5.遇到中介信息不實(shí)問題：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償雙