不帶露臺(tái)租房合同模板

不帶露臺(tái)租房合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的身份及權(quán)利義務(wù)1.2租賃物的描述及交付1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章租賃物的使用與管理2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)與管理2.3租賃物的維修責(zé)任2.4變更使用目的的申請(qǐng)及批準(zhǔn)第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金計(jì)算及支付第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額及支付4.2押金的退還條件及時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)4.4費(fèi)用支付憑證的保留第五章租賃期限的變更5.1提前解除租賃合同的條件及后果5.2租賃期滿后續(xù)租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.3租賃期限延長(zhǎng)的方式及條件第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的終止及后果第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠的程序及要求第十章押金及租金的沒(méi)收10.1押金及租金的沒(méi)收條件10.2沒(méi)收后的處理方式第十一章房屋維修及改造11.1維修及改造的申請(qǐng)及批準(zhǔn)11.2維修及改造的費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及程序12.2轉(zhuǎn)租者的資格審核第十三章房屋租賃合同的備案與公示13.1合同備案的程序及要求13.2合同公示的方式及時(shí)間第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定及附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的身份及權(quán)利義務(wù)1.1.1出租人必須是具有合法所有權(quán)的房屋所有人或合法授權(quán)的代理人。1.1.2承租人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.1.4承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.2租賃物的描述及交付1.2.1出租人應(yīng)向承租人明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2.2租賃物的交付應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃物交付之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.4.2租金支付方式為每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。1.5押金及退還條件1.5.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，金額為租金的兩倍。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第二章租賃物的使用與管理2.1租賃物的使用范圍2.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物。2.1.2未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得改變租賃物的使用目的。2.2租賃物的維護(hù)與管理2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與整潔。2.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.3租賃物的維修責(zé)任2.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維修。2.3.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小范圍內(nèi)的維修。2.4變更使用目的的申請(qǐng)及批準(zhǔn)2.4.1承租人如需要變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)。2.4.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.1.2租金支付周期為每月一次。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。3.4滯納金計(jì)算及支付3.4.1逾期支付租金的，承租人應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×____%。3.4.2滯納金應(yīng)在逾期后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額及支付4.1.1押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金的退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或其他違約情況，出租人在確認(rèn)后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付憑證的保留4.4.1承租人應(yīng)保留所有費(fèi)用支付的憑證，以備不時(shí)之需。第五章租賃期限的變更5.1提前解除租賃合同的條件及后果5.1.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。5.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更方式8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同的終止及后果8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租人剩余的押金。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)報(bào)送出租人備案。9.2保險(xiǎn)理賠的程序及要求9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按合同約定進(jìn)行分配。第十章押金及租金的沒(méi)收10.1押金及租金的沒(méi)收條件10.1.1承租人逾期支付租金超過(guò)____日的，出租人有權(quán)沒(méi)收押金。10.1.2承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人有權(quán)沒(méi)收押金。10.2沒(méi)收后的處理方式10.2.1沒(méi)收的押金用于賠償出租人的損失，如有剩余，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人。10.2.2沒(méi)收的租金用于賠償出租人的損失，如有剩余，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人。第十一章房屋維修及改造11.1維修及改造的申請(qǐng)及批準(zhǔn)11.1.1承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)。11.1.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)。11.2維修及改造的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小范圍內(nèi)的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十二章房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件及程序12.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。12.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，不得影響租賃物的安全。12.2轉(zhuǎn)租者的資格審核12.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租者具備完全民事行為能力。12.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。第十三章房屋租賃合同的備案與公示13.1合同備案的程序及要求13.1.1承租人和出租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的要求，將合同備案。13.1.2合同備案后的副本應(yīng)交由雙方妥善保管。13.2合同公示的方式及時(shí)間13.2.1合同應(yīng)在簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。13.2.2公示的方式包括但不限于張貼、公告等。第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定及附件14.2.1雙方可就本合同涉及的有關(guān)事項(xiàng)簽訂附件，作為合同的補(bǔ)充。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全與合規(guī)性。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方在合同期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前通知乙方，并確保裝修或改造期間不影響乙方的正常使用。1.4甲方如出售租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找新的租賃物。1.5甲方不得干涉乙方的正常使用租賃物，不得隨意提高租金或收取額外費(fèi)用。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物內(nèi)的安全與衛(wèi)生。2.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.3乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資格證明。2.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物用作非法用途，不得違反法律法規(guī)。2.5乙方在合同期滿后應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的管理工作，確保租賃物的安全與合規(guī)性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并公正處理相關(guān)爭(zhēng)議。3.3第三方中介不得收取任何額外費(fèi)用，除非與甲方和乙方達(dá)成書(shū)面一致。3.4第三方中介在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交接工作。3.5第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.出租人授權(quán)書(shū)（如有）4.租賃合同附件（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件10.租賃物交接單11.維修記錄12.合同續(xù)約申請(qǐng)13.合同解除或終止協(xié)議14.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金或押金未履行維修義務(wù)干涉乙方正常使用租賃物未提前通知乙方變更租賃條件2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未得到甲方同意進(jìn)行裝修或改造未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租使用租賃物進(jìn)行非法用途3.第三方中介違約行為未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞收取額外費(fèi)用偏袒任何一方，造成不公平待遇未協(xié)助解決租賃期間的問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保租賃物完好無(wú)損而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修義務(wù)：指出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書(shū)面約定。2.租金支付糾紛解決方案：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。