家庭唯一住房承諾保證

家庭唯一住房承諾保證合同編號(hào)：__________甲方（承諾方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受益方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方家庭成員，乙方系甲方的直系親屬，甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該住宅系甲方的家庭唯一住房。為確保乙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承諾事項(xiàng)1.1甲方保證，其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________）為家庭唯一住房，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、出租、出售、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓等情況。1.2甲方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)及之后，如甲方擬出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該住房，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的購房選擇權(quán)。如乙方?jīng)Q定行使購房選擇權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及條件將住房出售給乙方。第二條協(xié)議的生效、變更和終止2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。2.3如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)解除親屬關(guān)系，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本協(xié)議第一條的承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失及違約金等。3.2如乙方在收到甲方通知后__________日內(nèi)未行使購房選擇權(quán)，視為乙方放棄購房選擇權(quán)，甲方有權(quán)按照自己的意愿處置該住房。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（承諾方）：乙方（受益方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.親屬關(guān)系證明文件6.房屋買賣合同（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議第一條承諾事項(xiàng)履行義務(wù)，如存在未告知乙方擅自出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該住房的行為。2.甲方未提前三個(gè)月通知乙方并給予乙方合理的購房選擇權(quán)。3.乙方在收到甲方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)行使購房選擇權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于特定地址的住宅一套的承諾方。2.乙方：指甲方的直系親屬，受益方。3.家庭唯一住房：指甲方名下僅有的住宅房產(chǎn)。4.違約行為：指違反協(xié)議約定的一方行為。5.購房選擇權(quán)：指乙方在收到甲方通知后一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)選擇購買甲方名下住宅的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件遺失或損壞，解決辦法：重新辦理身份證明文件。2.房產(chǎn)證原件丟失，解決辦法：前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證復(fù)印件。3.親屬關(guān)系證明文件不足或不符合要求，解決辦法：補(bǔ)充提供相關(guān)親屬關(guān)系證明材料，如戶口本、出生證明等。5.甲方未履行通知義務(wù)，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行通知義務(wù)。6.乙方在約定時(shí)間內(nèi)未行使購房選擇權(quán)，解決辦法：乙方喪失購房選擇權(quán)，甲方有權(quán)按照自己的意愿處置該住房。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方家庭成員，乙方為甲方的直系親屬。2.甲方擁有位于特定地址的家庭唯一住房。3.甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)及之后，如甲方擬出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該住房，應(yīng)提前三個(gè)月通