分期付款購房合同樣本

分期付款購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________1.5土地使用權證號：____________________1.6土地使用權性質(zhì)：____________________二、分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購買該房屋，分期付款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款周期及金額：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價款的____%（即人民幣大寫：____元整，小寫：____元）作為首付款。分期付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；分期付款期限：自首付款支付完畢之日起____個月內(nèi)；每期付款日期：自首付款支付完畢之日起，每____個月支付一次，共計支付____次。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付款項。乙方逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應承擔該房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式支付款項，并在款項支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的解除和終止4.1下列情況下，本合同解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同；（3）乙方逾期支付款項，甲方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除或終止本合同。4.2本合同解除或終止的，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。五、違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方逾期支付款項的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.購房發(fā)票復印件4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證復印件5.中國人民銀行同期貸款基準利率相關文件復印件6.有管轄權的人民法院聯(lián)系方式清單二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方逾期支付款項：指合同約定的分期付款日期屆滿，乙方未能按期支付應付款項。3.甲方未按約定時間出具購房發(fā)票：指合同約定的時間內(nèi)，甲方未能向乙方提供合法有效的購房發(fā)票。4.甲方未承擔過戶稅費：指合同約定的過戶稅費由甲方承擔，但甲方未能履行該義務。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指買方按照合同約定的時間和金額，分多次向賣方支付購房款項。2.首付款：指買方在購房時，支付的一部分款項。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。2.乙方逾期支付款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間出具購房發(fā)票：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)出具購房發(fā)票，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。4.甲方未承擔過戶稅費：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶稅費，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于買方擬購買賣方名下的房屋，并愿意以分期付款方式支付購房款