房屋車庫交易合同范本

房屋車庫交易合同范本合同編號：__________房屋車庫交易合同賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋和車庫的描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2車庫位于__________，車庫面積為__________平方米。第二條：交易價格2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋和車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為__________元。3.3買方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋和車庫的過戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1房屋和車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2賣方保證房屋和車庫的質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3買方購買房屋和車庫后，應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用房屋和車庫，并承擔相應的稅費。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋車庫轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋車庫基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2車庫位于____________________，車庫產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋及車庫的建筑面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑用途為____________________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋及車庫的交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式及期限予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應承擔相應法律責任。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋及車庫享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證房屋及車庫符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法建設情況。4.3乙方應按照約定支付房款，并按照約定承擔過戶費用。4.4乙方在取得房屋及車庫所有權(quán)后，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋及車庫，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方支付相應的賠償金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋和車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋和車庫的詳細測量報告3.房屋和車庫的照片或視頻資料4.賣方和買方的身份證明文件5.銀行賬戶信息6.過戶費用支付憑證7.房屋和車庫的質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋和車庫，或交付的房屋和車庫存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋和車庫的所有權(quán)。3.買方未能按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定金額。4.買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋和車庫的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶：指將房屋和車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋和車庫。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：交付的房屋和車庫存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。3.問題：賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方盡快支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.問題：買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求買方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于賣方出售位于特定地點的房屋和車庫，買方購買該房屋和車庫的場景。合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。合同簽訂地為賣方或買方的所在地。合同履行過程中涉及到的稅費、過戶手續(xù)等均按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車庫產(chǎn)權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀照片5.車庫現(xiàn)狀照片6.交易稅費計算明細7.付款憑證8.過戶憑證9.物業(yè)管理合同10.維修基金繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及車庫，或未承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.車庫產(chǎn)權(quán)：指車庫所有權(quán)人依法對車庫及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指房屋或車庫所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備，向業(yè)主收取的費用。6.維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備，按照房屋建筑面積向物業(yè)服務企業(yè)繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋及車庫。2.問題：甲方交付的房屋及車庫不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解