土地使用權(quán)抵押貸款合同

土地使用權(quán)抵押貸款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于__________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為__________元，還款時間為每月的__________日。2.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的__________%計算。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.3本合同項下的抵押土地使用權(quán)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及應(yīng)付利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地使用權(quán)，以償還貸款本金及應(yīng)付利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的__________%。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款申請書4.貸款用途證明文件5.土地評估報告6.抵押合同登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及應(yīng)付利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使權(quán)利人在土地上建立建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并享有占有、使用、收益和處分該土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：銀行提供貸款時，按照年率計算的利息。4.逾期利息：債務(wù)人未按約定的期限支付債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方土地使用權(quán)存在爭議，解決辦法：由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請確權(quán)。2.乙方貸款發(fā)放時間延誤，解決辦法：雙方協(xié)商延長貸款期限或甲方尋找其他融資渠道。3.甲方未按約定用途使用貸款，解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段，要求甲方改正或收回貸款。4.甲方無法按約定時間還款，解決辦法：雙方協(xié)商還款計劃或乙方依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為實現(xiàn)項目開發(fā)，向銀行申請土地使用權(quán)抵押貸款