現(xiàn)金贖樓服務合同問答

現(xiàn)金贖樓服務合同問答合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、贖樓服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方籌集贖樓所需資金，確保甲方按時償還貸款，解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)。2.乙方應確?；I集的資金來源合法，不得涉嫌違法、違規(guī)行為。3.乙方在籌集資金過程中，應嚴格保密，確保甲方的隱私權和信息安全。4.乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成贖樓資金的籌集，確保房產(chǎn)交易進度。二、費用及支付2.甲方應在乙方完成贖樓資金籌集后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費。3.乙方提供贖樓服務過程中產(chǎn)生的其他費用（如咨詢費、手續(xù)費等），由甲方承擔。具體費用雙方另行約定。三、違約責任1.乙方未按約定時間完成贖樓資金籌集的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費的【】%。2.乙方籌集的資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務費。3.甲方未按約定時間支付服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為服務費的【】%。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.貸款合同原件及復印件5.資金籌集證明文件6.服務費支付憑證7.違約金支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成贖樓資金籌集，認定為違約。2.乙方籌集的資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定，認定為違約。3.甲方未按約定時間支付服務費，認定為違約。4.甲方未按約定提供必要資料或協(xié)助，導致乙方贖樓服務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指為了解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，乙方為甲方籌集現(xiàn)金用以償還貸款及相關費用的一項服務。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約補償。3.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務費時，應向乙方支付的逾期付款補償。4.管轄權：指合同爭議解決時，具有審判權的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供必要資料或協(xié)助：乙方應與甲方溝通，說明法律規(guī)定及合同約定，要求甲方履行合同義務。2.乙方未按約定時間完成贖樓資金籌集：乙方應提前與甲方溝通，說明資金籌集進度及可能出現(xiàn)的風險，共同商討解決方案。3.乙方籌集的資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定：乙方應立即停止違法行為，退還已收取的服務費，并承擔相應法律責任。4.甲方未按約定時間支付服務費：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方按約定支付服務費。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，但房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務。2.甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時償還貸款，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務。3.甲方與乙