房屋買賣協(xié)議書(shū)范例

房屋買賣協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。4.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的10%。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照買方因延遲交付所遭受的實(shí)際損失向買方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式7.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.賣方交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方未按約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.賠償金：違約方支付給對(duì)方因其違約而造成的實(shí)際損失的補(bǔ)償。5.律師意見(jiàn)書(shū)：律師對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)及條款提出的專業(yè)意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或按協(xié)議退還相應(yīng)價(jià)款。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，延遲交付房屋。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間