回遷房買賣合同簽訂流程

回遷房買賣合同簽訂流程合同編號：__________回遷房買賣合同簽訂流程：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋性質(zhì)：__________；1.5甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整；（3）乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如有因甲方原因?qū)е聼o法過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的__________%；4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋買賣價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，用于安置被拆遷人的房屋。2.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房價款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決過戶過程中的問題。若問題無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更