銀行投標合法管理擔保

銀行投標合法管理擔保合同編號：__________第一條擔保方式（1）提供抵質(zhì)押物：甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為貸款的擔保。（2）提供保證人：甲方同意由其法定代表人__________為貸款提供連帶責任保證。1.2甲方保證所提供的抵質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且能夠依法辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)。第二條擔保范圍2.1甲方提供的擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和乙方合理支付的其他費用。2.2甲方同意，在乙方要求的情況下，隨時擴大擔保范圍，以滿足乙方的合理要求。第三條擔保期限3.1本擔保合同的擔保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.2如甲方提前償還貸款，經(jīng)乙方同意，本擔保合同的擔保期限可以相應(yīng)縮短。第四條擔保的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定的期限和方式償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵質(zhì)押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求保證人承擔保證責任，保證人應(yīng)無條件履行保證義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本擔保合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方抵質(zhì)押物權(quán)屬證明文件2.甲方法定代表人身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵質(zhì)押登記證明文件5.保證人同意書及身份證明文件6.貸款申請文件7.貸款合同原件及復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式償還貸款2.甲方提供的抵質(zhì)押物權(quán)屬有瑕疵或無法辦理抵質(zhì)押登記3.甲方提前償還貸款未通知乙方4.保證人未履行保證義務(wù)5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款6.乙方未履行保密義務(wù)7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵質(zhì)押物：指債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定擔保物權(quán)于債權(quán)人，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔保物優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。2.連帶責任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人相同的履行責任，即在債務(wù)人不能履行債務(wù)的情況下，保證人應(yīng)當履行債務(wù)。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。4.損害賠償金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔的賠償責任。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)，所支出的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵質(zhì)押物權(quán)屬有瑕疵或無法辦理抵質(zhì)押登記解決辦法：重新選擇抵質(zhì)押物或提供其他擔保方式，確保權(quán)屬清晰且能辦理抵質(zhì)押登記。2.甲方未按約定的期限和方式償還貸款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵質(zhì)押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)；同時向保證人追償。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時發(fā)放貸款。4.乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。5.法律法規(guī)和政策變化影響合同履行解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，按變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為進行某項工程或項目，向乙方申請貸款。2.甲方提供抵質(zhì)