房屋買賣合同解除與撤銷

房屋買賣合同解除與撤銷合同編號：__________房屋買賣合同解除與撤銷賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的解除與撤銷4.1在本合同簽署后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同簽署后，任何一方發(fā)現(xiàn)對方提供的重要信息虛假或隱瞞，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.3雙方同意，本合同解除或撤銷后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及相應(yīng)的利息，買方應(yīng)放棄對賣方的其他一切索賠。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書8.違約金計算公式說明9.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方提供虛假或隱瞞重要信息。6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未提供過戶所需文件：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：雙方可協(xié)商分攤費用，或按合同約定執(zhí)行。5.合同解除或撤銷后，定金及利息退還：賣方應(yīng)在解除或撤銷合同后__________日內(nèi)退還買方定金及相應(yīng)利息。五、所有應(yīng)用