房地產(chǎn)購銷合同格式

房地產(chǎn)購銷合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)及抵押等權(quán)利瑕疵；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等配套設(shè)施應(yīng)齊全；（4）該房屋應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行清潔和整理。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。5.2若甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%乘以延遲付款的天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具家電清單及照片5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供房屋，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定接收房屋，屬于違約行為。6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購銷合同：指房屋買賣雙方為購買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而互相支付的一定金額的錢款。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在的法律糾紛、債務(wù)、抵押等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，