2024年工廠房屋租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠房屋租賃合同參考范文出租方：______（以下稱甲方）授權(quán)代表：______職務(wù)：______地址：______郵編：______電話：______傳真：______承租方：______（以下稱乙方）授權(quán)代表：______職務(wù)：______地址：______郵編：______電話：______傳真：______依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以供共同遵守。第一條租賃物詳情1.1甲方將位于____的廠房（以下稱租賃物）出租予乙方使用。租賃物的面積經(jīng)雙方確認(rèn)為____平方米。1.2租賃物設(shè)定的功能為____，僅供乙方使用。如需變更使用功能，需事先取得甲方的書面同意。乙方須按政府規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.3本租賃物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前____個(gè)月，經(jīng)甲方同意，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條免租期及交付3.1租賃物的免租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結(jié)束次日為起租日，自起租日起計(jì)收租金。3.2本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方使用，乙方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元。4.2租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)___元，第____年至第____年每年租金遞增____%；自第____年起，租金將參照同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方重新商定。每年的____月____日調(diào)整租金。4.3物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.4若需辦理供電增容，相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由____承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，剩余部分應(yīng)在____月____日____日前一次性付清。5.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付當(dāng)月租金，款項(xiàng)應(yīng)匯至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式處理。5.3租賃期滿，乙方付清所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按協(xié)議規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，甲方無條件退還租賃保證金。2024年工廠房屋租賃合同參考范文（二）一、乙方不得有以下行為：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.損壞承租房屋，且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金。二、租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，需在承租期滿六個(gè)月前以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止。四、第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方需共同參與。對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。若當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷，應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后，將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。4.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。五、第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1.若甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場(chǎng)地而解除合同，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。3.因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同年租金的50%向乙方支付違約金。5.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠租金一個(gè)月以上。2.乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按年租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.在本合同有效期內(nèi)，且甲方守約的前提下，未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，應(yīng)按合同年租金50%的額度向甲方支付違約金（因甲方違約導(dǎo)致乙方退出的除外）。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按年租金的1%向甲方支付滯納金。5.因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、第十四條免責(zé)條件1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。八、第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、第十六條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過以下方式解決：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、第十七條其他約定事項(xiàng)因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；但因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按年租金50%向甲方賠償。十一、第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）且首付租金到賬后生效。十二、第十九條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：