2024年地皮買賣合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年地皮買賣合同簡單版賣方（以下簡稱甲方）：__________買方（以下簡稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準廠房及配套場地事宜達成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房第_____層，該廠房建筑面積為____平方米，并附帶配套場地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.該廠房的土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定。二、價格及費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由____方負責(zé)每年向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房1.廠房總價款分兩次支付：簽約日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將廠房通過相關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在接收廠房后支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余款項應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.付款方式可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按廠房和土地總價的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房和土地總價的10%支付違約金。四、其他約定1.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用（如契稅、工本費等）由乙方承擔(dān)。2.乙方所購產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需通知管理方，受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地為批租性質(zhì)，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施供乙方配套使用。未經(jīng)相關(guān)部門批準，乙方不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中舉辦高污染項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按時納稅，并支付各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)提出申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：__________，法定代表人：__________，委托代理人：__________。2.乙方：__________，法定代表人：__________，委托代理人：__________。（甲、乙雙方法定代表人具有連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：__________（蓋章）乙方：__________（蓋章）代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________電話：__________電話：__________2024年地皮買賣合同簡單版（二）甲方：_______乙方：_______丙方：_______經(jīng)各方深入溝通與友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_______，總占地面積為____平方米（折合為____畝），其四至邊界及界址點坐標(biāo)已詳細列明于附件《國有土地使用證》之中。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾，將通過公開的土地掛牌程序?qū)⒃摰貕K轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，總價款涵蓋級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費，總計人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間節(jié)點及金額分兩期支付土地價款：第一期：定金，即總價款的____%，共計人民幣____萬元。支付條件為雙方正式簽署本協(xié)議，并完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款所規(guī)定的抵押登記手續(xù)后的____天內(nèi)。第二期：余款，共計人民幣____萬元。支付條件為乙方成功簽訂《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》并取得該土地的《國有土地使用證》后的____個工作日內(nèi)。4.為確保第一期定金的安全與及時支付，丙方自愿提供兩宗共計____平方米的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保（具體信息參見成國用（_____）字第____號及成國用（_____）字第____號土地使用證）。抵押擔(dān)保范圍與甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意，在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限將持續(xù)至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的《國有土地使用證》之日。5.該項目由乙方全權(quán)負責(zé)運營，自負盈虧。甲方將積極協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。項目開發(fā)完成后，若經(jīng)審計確認項目凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌競拍，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以確保其成功競得該地塊。若乙方最終未能取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即____萬元，并于確認乙方無法取得土地使用權(quán)之日起的____個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，則需按日支付未付部分的萬分之二點一作為滯納金給甲方。若逾期支付超過____個工作日，則視為乙方自動終止本協(xié)議，且甲方有權(quán)對已付定金進行處置。3.甲方對乙方在本協(xié)議項下的所有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并依法辦理各項手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，將由各方通過友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.若在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起正式生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______代表：_______乙方（蓋章）：_______代表：_______丙方（蓋章）：_______代表：_______日期：____年____月____日2024年地皮買賣合同簡單版（三）出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租地塊概況1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米。2.當(dāng)前，該地塊被規(guī)劃為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1.甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，乙方同意承租甲方該地塊及其上的房屋。2.鑒于甲方土地及房屋當(dāng)前由乙方使用，待雙方先前簽訂的合同期滿（即____年____月____日到期合同）后，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方所有，作為對乙方使用甲方土地所造成損失的補償。乙方對此無異議，并不得要求任何額外費用。3.合同期滿后，甲方土地轉(zhuǎn)讓費及土地上房屋出租費用總計為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方需于____年____月____日一次性向甲方支付上述費用。三、本合同生效后，甲方對所出租土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)相關(guān)的房屋所有權(quán)等所有權(quán)利、權(quán)益及收益均享有完全所有權(quán)；未來如有征用等情況發(fā)生，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方所有，乙方不得提出任何異議。四、甲乙雙方就本土地出租事宜已達成無爭議共識，并承諾在合同執(zhí)行期間不引發(fā)任何糾紛。五、若乙方需中途轉(zhuǎn)