2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同第一條甲方在轉(zhuǎn)交資金予第三方時(shí)，應(yīng)向乙方提供收據(jù)及第三方的收款證明。2、若乙方直接支付給第三方，乙方需向甲方出示第三方的收款憑證。第四條乙方的保證金將被用于以下情況之一：1、若在《租賃合同》終止后，因乙方商品或服務(wù)的缺陷引發(fā)顧客投訴或索賠，并經(jīng)確認(rèn)為乙方責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金及利息中扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償，若此金額不足補(bǔ)償甲方實(shí)際支出，甲方有權(quán)向乙方追償。2、在《租賃合同》執(zhí)行期間，相同情況發(fā)生時(shí)，甲方同樣有權(quán)執(zhí)行上述操作。3、若乙方因自身原因單方面解除合同，保證金及利息將不予退還。4、《租賃合同》終止后，若乙方拖欠稅費(fèi)或行政罰款，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。第五條如甲方根據(jù)第四條第二款使用乙方保證金，需提前____日以書(shū)面形式通知乙方。在租賃合同終止后使用保證金，需保留相關(guān)憑證。第六條若在租賃期間使用了乙方保證金，乙方應(yīng)在____日內(nèi)按原支付方式補(bǔ)足。第七條《租賃合同》終止后____日內(nèi)，若甲方確認(rèn)乙方無(wú)第四條所述情況，保證金及利息應(yīng)全額退還乙方。第八條若乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)支付保證金或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支付規(guī)定如下：甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取保證金，應(yīng)一次性支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額____%(2-5%)的保證金作為合同履行的保障。保證金應(yīng)在每年____月____日前支付給第三方，若保證金被使用，應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)在開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)支付保證金。第十條甲方保證金的使用情況包括：1、如甲方因自身原因單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付與乙方繳納的保證金及利息等額的保證金。2、此處可添加其他適用情況。第十一條第三方的權(quán)利與責(zé)任：1、妥善管理甲乙雙方的保證金，存入指定銀行的特定賬戶(hù)，不得挪用或隱匿。2、保證金的使用僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不得擅自支取。3、收取保證金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第十二條爭(zhēng)議解決方式：合同中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解無(wú)果時(shí)，按照以下第___種方式處理：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)：第十四條本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方(章)：_____乙方(章)：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____第三方(章)：_____住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____指定銀行：_____指定帳號(hào)：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同（二）第一條甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方應(yīng)履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同條款，以及依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條乙方責(zé)任與權(quán)利1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守約定的用途，遵循甲方的管理制度，接受其監(jiān)督和管理。3.乙方需按期支付租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，并合理使用市場(chǎng)設(shè)施。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的權(quán)益，違法經(jīng)營(yíng)后果自負(fù)。6.乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或交換場(chǎng)地，須先征得甲方書(shū)面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)。7.乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得在建筑物外部或非承租范圍內(nèi)發(fā)布廣告。第三條合同解除條件1.乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，或因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)執(zhí)照，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付租金20%的違約金。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)兩次書(shū)面通知未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方利用場(chǎng)地銷(xiāo)售假冒偽劣商品，或進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或造成惡劣影響，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方逾期未支付租金，或違反保證金協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同。6.未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)指定日期未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理，甲方有權(quán)解除合同。第四條免責(zé)條款因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條續(xù)租條款1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前指定日期書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面答復(fù)。未答復(fù)視為同意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿(mǎn)乙方無(wú)違約行為，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方無(wú)意續(xù)租，需提前指定日期書(shū)面通知甲方。乙方有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第六條租賃場(chǎng)地的歸還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還，甲方有權(quán)采取措施收回，損失由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，依法向井研縣人民法院提起訴訟。第八條其他約定場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響合同效力。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，附件與合同具有同等法律效力。甲方的規(guī)章制度作為合同附件，內(nèi)容與合同沖突以合同為準(zhǔn)，國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，出租人、承租人、財(cái)政所各執(zhí)一份。第十條附件與效力雙方對(duì)合同內(nèi)容的