2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本出售方與買(mǎi)受方就所涉及的商鋪使用條件達(dá)成以下共識(shí)：1.供水、供電設(shè)施將在房屋交付時(shí)即具備使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)設(shè)施：______________________________。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1.______________________________________________。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：出售方應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案，致使買(mǎi)受方無(wú)法在限定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按照以下第項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)退房，出售方需在收到退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受方選擇不退房，出售方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的百分比向買(mǎi)受人支付違約金。3.______________________________________________。第十七條保修責(zé)任：雙方已詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見(jiàn)附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出售方需履行保修義務(wù)。非因出售方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：1.前期物業(yè)管理公司由出售方選定，并確保其具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)益。買(mǎi)受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開(kāi)始，以確保買(mǎi)受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出售方所有。3.本合同中的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵寄、公告或直接書(shū)面方式送達(dá)，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達(dá)日。4.______________________________________________。第二十條買(mǎi)受人僅可按約定用途使用商鋪，且需遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間，買(mǎi)受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買(mǎi)受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi)，出售方需向_____申請(qǐng)登記備案。出售方（蓋章）：_____買(mǎi)受方（蓋章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（簽字）（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）轉(zhuǎn)讓方：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方自愿將其位于_____街____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權(quán)利和義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將承擔(dān)履行原店鋪?zhàn)赓U合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款，接替甲方的權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓包括店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、所有設(shè)備以及房屋裝修等，全部歸乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前分兩次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，第一年支付____%，第二年支付剩余的____%。五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后的則由乙方負(fù)責(zé)。六、若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一支付違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。七、不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失