2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二篇）

第13頁共13頁2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本出售方與買受方就所涉及的商鋪使用條件達成以下共識：1.供水、供電設(shè)施將在房屋交付時即具備使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達到使用標準。3.其他相關(guān)設(shè)施：______________________________。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1.______________________________________________。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：出售方應在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責任導致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成備案，致使買受方無法在限定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第項處理：1.買受方有權(quán)退房，出售方需在收到退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還買受人已付房價款，并按已付房價款的百分比賠償買受人損失。2.買受方選擇不退房，出售方應按已付房價款的百分比向買受人支付違約金。3.______________________________________________。第十七條保修責任：雙方已詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出售方需履行保修義務(wù)。非因出售方原因或不可抗力導致的損壞，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。第十八條物業(yè)管理：1.前期物業(yè)管理公司由出售方選定，并確保其具有良好的聲譽和相應的資質(zhì)以維護買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出售方所有。3.本合同中的書面通知應通過郵寄、公告或直接書面方式送達，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達日。4.______________________________________________。第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，且需遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔義務(wù)。出售方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi)，出售方需向_____申請登記備案。出售方（蓋章）：_____買受方（蓋章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（簽字）（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）轉(zhuǎn)讓方：_____身份證號碼：_____甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下共識：一、甲方自愿將其位于_____街____號，建筑面積為____平方米的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權(quán)利和義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將承擔履行原店鋪租賃合同中規(guī)定的各項條款，接替甲方的權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓包括店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、所有設(shè)備以及房屋裝修等，全部歸乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前分兩次支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，第一年支付____%，第二年支付剩余的____%。五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證件的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責，轉(zhuǎn)讓后的則由乙方負責。六、若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費，應每日按轉(zhuǎn)讓費的千分之一支付違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費____%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔違約責任，支付轉(zhuǎn)讓費____%的違約金。七、不可抗力因素（如自然災害）導致的經(jīng)營損失