寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案

濟南漢峪金谷裝修工程消防設(shè)施改造方案

1.編制依據(jù)

1.1改造施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

1.2國家和地方有關(guān)的法律、法規(guī)。

1.3采用的標(biāo)圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

1.3.1規(guī)范規(guī)程：

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-

2002

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-96

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-96

《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》GBJ59-99

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》GBJ46-88

1.3.2標(biāo)準(zhǔn)圖集

《室內(nèi)管線安裝》D（三）合訂本

《火災(zāi)報警及消防控制》96SX501

《室內(nèi)消火栓安全》97S202

《管道支架及吊架》S161

L3.3質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：

《建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

L4工程施工合同

L5公司《質(zhì)量體系文件》

2、工程概況

2.1本工程為室內(nèi)二次裝修工程，但室內(nèi)原消防、噴淋系統(tǒng)全

部安裝到位。由于房間使用功能的改變,所以原消防、噴淋系統(tǒng)需

局部改動,且有的房間需增設(shè)消防系統(tǒng)。

2.2工藝設(shè)計概況

2.2.1火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制

區(qū)域內(nèi)更改功能后的疏散通道和公式場所設(shè)置感煙探測器、

感煙感溫探測器、消火栓按鈕、帶電話插孔式手動報警按鈕、吸

頂火警揚聲器及種類輸入輸出模塊。線路采用鍍鋅管吊頂內(nèi)敷

設(shè)。

2.2.2消防系統(tǒng)：原有的消火栓管道及消火栓（箱）、噴淋管

道及噴頭、消防排煙系統(tǒng)等局部調(diào)整。消火栓管道采用鍍鋅鋼管，

噴淋管道采用鍍鋅鋼管,風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。

2.3施工特點

由于該工程是?個完善原有系統(tǒng)的工程，所以施工前，首先要

了解該工程全貌,并將現(xiàn)施工圖和現(xiàn)場仔細對照，以免拆除或新安

裝時發(fā)生錯誤,造成浪費,加大成本。

3.施工組織及目標(biāo)

3.1施工組織機構(gòu)

3.1.1參與本工程建設(shè)的所有管理人員要求思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)過

硬，全部持證上崗。并保持相對穩(wěn)定，以利施工技術(shù)管理的專業(yè)

性、連續(xù)性和一致性。

3.1.2施工組織機構(gòu)圖：（詳后）

3.2工程施工目標(biāo)管理

3.2.1工程質(zhì)量保證措施

技術(shù)措施是工程質(zhì)量的保證,在施工中必須認真貫徹施工組織

設(shè)計,嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工,嚴(yán)格按國家《建筑安裝

工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行質(zhì)量檢查，工程做到一次驗收合

格,竣工資料中間過程嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定制做并與工程同步。

落實以項目經(jīng)理為首的施工管理組織，項目設(shè)專質(zhì)檢員，以確

保工程質(zhì)量。

施工前作好施工方案交底、圖紙交底等工作，使現(xiàn)場負責(zé)人、

工長、班組及質(zhì)檢員等明確方案、技術(shù)要求，做到正確指導(dǎo)、認真

操作，加強監(jiān)督，確保質(zhì)量。

3.2.2工期目標(biāo)：在接到中標(biāo)通知后4h內(nèi)入場，主要設(shè)備、材

料報價48h內(nèi)報業(yè)主審批,審批完成后按照業(yè)主要求的時間完成。

3.2.3安全保證措施

在施工過程中必須堅貫徹執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

GBJ59-99

堅持使用“三寶”，加強現(xiàn)場用電管理，杜絕死亡及重大事故，

輕傷率控制在3%。以內(nèi)，搞好勞動保護工作。爭創(chuàng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化

現(xiàn)場。

3.2.4保修服務(wù)

嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中有關(guān)工程質(zhì)量保修的

規(guī)定,在國家規(guī)定的保修期（1年）內(nèi)，隨叫隨到，保修期外,凡因我

方施工質(zhì)量造成的,接通知后8h內(nèi)趕到現(xiàn)場,我司已配置專業(yè)回訪

保修人員和專用車輛,隨時為業(yè)主排憂解難。

4.主要施工方法

4.1火災(zāi)自動報警聯(lián)動工程

4.1.1配管工藝

施工準(zhǔn)備一材料入場檢驗一線盒定位安裝一管路連接一管路

固定

4.1.1.1該工程的電氣配管為吊頂內(nèi)敷設(shè)，吊頂內(nèi)的鋼管支/

吊架采用扁鋼制作,用膨脹栓固定，要求管路安裝應(yīng)橫平堅直、排

列整齊、固定牢固、固定點間距均勻。鋼管連接方式采用螺紋連

接,鋼管間、鋼管與鋼盒間采用專用接地卡固定跨接接地線,嚴(yán)禁

采用熔焊跨接接地,整個管路不少于2處與接地干線連接。

4.1.2火災(zāi)探測器安裝

4.1.2.1探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5口。探

測器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮攔物。

4.1.2.2探測器的底座安裝應(yīng)牢靠。外露式底座必須固定在預(yù)

埋好的接線盒上；嵌入式底座必須用安裝條輔助固定。導(dǎo)線剝頭

長度應(yīng)適當(dāng)，導(dǎo)線剝頭應(yīng)焊接焊片,通過焊片接于探測器底座接線

端子上。焊接時不能使用帶腐蝕性的助焊劑。如直接將導(dǎo)線剝頭

接于底座接線端子,導(dǎo)線剝頭應(yīng)燙錫后接線,接線應(yīng)牢固。

4.1.2.3探測器的“+”線應(yīng)為紅色線，“一”線應(yīng)為蘭色線,

其它線色應(yīng)用不同顏色區(qū)分。同一工程相同的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致。

4.1.2.4每安裝完一只底座就應(yīng)立即在施工平面圖上正確登記

編碼號，并確認與同一探測回路中的其它探測點不重號。

4.1.2.5探測器在即將調(diào)試時方可安裝,在安裝前應(yīng)妥善保管,

并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。

4.1.3手動火災(zāi)報警按扭、消火栓按扭安裝

手動火災(zāi)報警按扭的外接導(dǎo)線,應(yīng)留有不小于10cm的余量,且

在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。手動火災(zāi)報警按扭的安裝位置應(yīng)醒目并

便于操作。每安裝完一只手動火災(zāi)報警按扭就應(yīng)立即在施工平面

圖上正確登記編碼號,并確認與同一總線回路中其它控制點不重

號。

4.1.4監(jiān)視/控制模塊的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量,

且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。每安裝完一只模塊（箱）就應(yīng)立即在

施工平面圖上正確登記編碼號。

4.1.5布線及器具接線

4.L5.1不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，禁

止穿在同一管內(nèi)。在報警系統(tǒng)中，探測器回路信號線、控制器間的

通信線、電源線應(yīng)分別穿管敷設(shè)；聯(lián)動系統(tǒng)中的聯(lián)動信號線、通

信線及工作電源線也應(yīng)分管敷設(shè)。

4.1.5.2火災(zāi)探測器的傳輸線路應(yīng)選擇不同顏色的絕緣導(dǎo)線，

同一工程中相同線別的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致,接線端子應(yīng)有標(biāo)號。

4.1.5.3穿線前,用壓縮空氣吹掃管內(nèi)雜物,并安上管護口保

護。

4.L5.4導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭線。導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接線

盒內(nèi)焊接或用端子連接。

4.1.5.5穿線和接線結(jié)束,應(yīng)用500V搖表檢查線路絕緣并嚴(yán)格

記錄。線對線、線對地絕緣電阻不得小于20兆歐姆。

4.1.6系統(tǒng)的調(diào)試

4.1.6.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)

報警通用控制器技術(shù)條件》的有關(guān)要求對報警控制器進行下列功

能檢查：

①火災(zāi)報警自檢功能：

②消音、復(fù)位功能；

⑤故障報警功能；

④火災(zāi)優(yōu)先功能；

⑤報警記憶功能；

④電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能；

①備用電源的欠壓和過壓報警功能。

4.L6.2調(diào)試前按設(shè)計要求查驗，設(shè)各規(guī)程、型號、備品、備

件等。按火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收的規(guī)范要求檢查系統(tǒng)的施

工質(zhì)量。對屬于施工中出現(xiàn)的問題,應(yīng)會同有關(guān)單位協(xié)商解決,并

有文字記錄。

4.1.6.3檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源,其容量

應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求,在備用電源連續(xù)充放電3次

后,主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換。

4.1.6.4應(yīng)采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗,其動

作應(yīng)準(zhǔn)確無誤。

4.1.6.5應(yīng)逐個檢測手動報警按鈕（消火栓按扭），其動作應(yīng)

準(zhǔn)確無誤。

4.1.6.6應(yīng)逐個檢測火災(zāi)警報裝置,其動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤；且其

分貝數(shù)應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范的要求。

4.1.6.7應(yīng)分別用主電源和備用電源供電,檢查火災(zāi)自動報警

系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。

4.1.6.8火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運行120h無故障后，按規(guī)

范填寫調(diào)試報告。

4.2自動噴淋/消火栓系統(tǒng)/送排風(fēng)系統(tǒng)

對于吊頂部分的噴淋頭由上噴改為下噴，房間分隔后造成噴

頭保護面積不夠的，造當(dāng)增加噴頭，合理布置噴頭位置；

移動裝修部分的消火栓位置，在不影響使用功能的前提下，

合理擺放消火栓位置。

5、消防設(shè)施改造價格

5.1消防報警點位改造價格：120元/點（包含點位拆除、重

新安裝及調(diào)試），涉及點位增加