倉庫租賃合同書范本物流行業(yè)版

倉庫租賃合同書范本物流行業(yè)版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同法律依據(jù)1.4合同效力1.5合同變更與解除第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃范圍與界限2.4租賃物使用限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同的違約金第四章租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)與維修4.3租賃物保險第五章租賃物的使用與管理5.1使用要求與標準5.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.3環(huán)保與消防要求第六章合同的轉(zhuǎn)讓與分租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序6.3分租的限制與要求第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償金額的計算7.3因第三方原因違約的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序8.3法律適用第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件與程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的相關(guān)事宜處理10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密后的處理措施第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明與認定第十三章其他條款13.1租賃物的交付與驗收13.2租賃物的返還與驗收13.3租賃期間的稅費與費用13.4租賃物的維修與更新第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余債務(wù)處理14.4合同的解釋權(quán)與爭議解決合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款租賃目的與性質(zhì)第三條款合同法律依據(jù)第四條款合同效力第五條款合同變更與解除第二章租賃物及租賃范圍第一條款租賃物描述第二條款租賃物現(xiàn)狀第三條款租賃范圍與界限第四條款租賃物使用限制第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金計算與支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四條款提前解除租賃合同的違約金第四章租賃物的維護與保養(yǎng)第一條款租賃物的維護責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)與維修第三條款租賃物保險第五章租賃物的使用與管理第一條款使用要求與標準第二條款安全管理與應(yīng)急預(yù)案第三條款環(huán)保與消防要求第六章合同的轉(zhuǎn)讓與分租第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款分租的限制與要求第七章違約責(zé)任第一條款違約行為與責(zé)任第二條款違約賠償金額的計算第三條款因第三方原因違約的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)與仲裁程序第三條款法律適用第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件與程序第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款終止后的相關(guān)事宜處理第三條款終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款泄密后的處理措施第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的后果處理第三條款不可抗力事件的證明與認定第十三章其他條款第一條款租賃物的交付與驗收第二條款租賃物的返還與驗收第三條款租賃期間的稅費與費用第四條款租賃物的維修與更新第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補充第三條款合同解除或終止后的剩余債務(wù)處理第四條款合同的解釋權(quán)與爭議解決簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或項目。乙方應(yīng)確保租賃物符合甲方指定的用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如第三方對租賃物提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方應(yīng)在接到甲方購買通知后30日內(nèi)，按照甲方的要求完成出售手續(xù)。3.甲方索賠條款若租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題或損害，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)在接到索賠通知后15日內(nèi)，負責(zé)修理或更換租賃物。4.甲方解除合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間，因特殊情況（如政策變化、業(yè)務(wù)調(diào)整等）提前解除合同。解除合同通知應(yīng)提前3個月書面送達乙方。甲方應(yīng)支付乙方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃物質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)對租賃物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)負責(zé)修理或更換。2.乙方維護與保養(yǎng)條款3.乙方違約金條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按千分之五計算。4.乙方解除合同條款乙方有權(quán)在合同履行期間，因特殊情況（如業(yè)務(wù)調(diào)整、租賃物損壞等）提前解除合同。解除合同通知應(yīng)提前3個月書面送達甲方。乙方應(yīng)支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、合同談判、租金收付等。中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介解除合同條款如第三方中介因特殊情況（如業(yè)務(wù)調(diào)整、合同糾紛等）需解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方和乙方。解除合同后，中介應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失。4.第三方中介費用支付條款甲方和乙方應(yīng)在每月租金支付時，按照約定的比例向第三方中介支付中介費用。如甲方或乙方未按時支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付與驗收記錄3.租金支付記錄4.租賃物維護與保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計算證明9.合同解除或終止證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的行為3.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為4.不可抗力事件的認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.租金支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。如甲方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.合同解除或終止問題：如甲方或乙方因特殊情況需提前解除或終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。4.