上海個人租房合同-高爾夫球場

上海個人租房合同高爾夫球場合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與條件2.3房屋使用與維護第三章租期與租金3.1租期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還與扣除第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付條件5.2房屋歸還條件第六章tenant義務6.1按時支付租金與押金6.2合理使用房屋及設施6.3遵守高爾夫球場的相關規(guī)定第七章lessor義務7.1保證房屋及設施的正常使用7.2處理房屋及設施的維修與保養(yǎng)7.3為tenant提供必要的服務與支持第八章保險8.1房屋保險的購買與維護8.2tenant的人身與財產(chǎn)安全保險第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任第十章爭議解決10.1雙方應協(xié)商解決合同爭議10.2提交上海仲裁委員會進行仲裁第十一章法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式為仲裁或訴訟第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋出租許可與登記12.3雙方約定的其他事項第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2高爾夫球場會員卡等相關證件第十四章簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章14.3日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指lessor（出租方）將其擁有的位于上海的高爾夫球場附近房屋出租給tenant（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是lessor擁有的位于上海的高爾夫球場附近的住宅，具體地址為____________________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1lessor應保證房屋及其附屬設施的正常使用，并按照約定提供給tenant。1.2.2tenant應按時支付租金和押金，并合理使用房屋及其附屬設施。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，tenant按照約定歸還房屋及其附屬設施，lessor扣除相關費用后，應在合同約定的時間內(nèi)退還剩余押金。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于上海________________區(qū)，面積為____平方米。2.2房屋設施與條件2.2.1房屋內(nèi)設施包括：家具、家電、供暖、空調(diào)等，具體清單見附件。2.2.2房屋應保持整潔，tenant不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。2.3房屋使用與維護2.3.1tenant應按照約定的方式使用房屋及其設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。2.3.2tenant在租賃期間應遵守高爾夫球場的相關規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第三章租期與租金3.1租期3.1.1本合同的租期為____年，自合同生效之日起計算。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次。3.2.2tenant應按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制見附件。第四章押金4.1押金金額4.1.1合同簽訂時，tenant應支付押金人民幣____元。4.2押金的退還與扣除4.2.1租賃期滿，tenant按照約定歸還房屋及其附屬設施，lessor應在扣除相關費用后，返還剩余押金。第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，應保證房屋及其設施的正常使用，并提供完整的家具和家電。5.2房屋歸還條件5.2.1房屋歸還時，tenant應將房屋及其附屬設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并清理干凈。第六章tenant義務6.1按時支付租金與押金6.1.1tenant應按照約定的時間和方式支付租金和押金。6.2合理使用房屋及設施6.2.1tenant應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。6.3遵守高爾夫球場的相關規(guī)定6.3.1tenant在租賃期間應遵守高爾夫球場的相關規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第八章保險8.1房屋保險的購買與維護8.1.1lessor應購買房屋保險，并確保保險的有效性。8.2tenant的人身與財產(chǎn)安全保險8.2.1tenant應自行購買人身與財產(chǎn)安全保險，并確保保險的有效性。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件與責任9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔相應責任。第十章爭議解決10.1雙方應協(xié)商解決合同爭議10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2提交上海仲裁委員會進行仲裁10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁。第十一章法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式為仲裁或訴訟11.2.1合同爭議的解決方式為仲裁或訴訟，仲裁地點為上海市。第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2房屋出租許可與登記12.2.1lessor應確保房屋出租符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方還可以約定其他事項，并附加在合同附件中。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2高爾夫球場會員卡等相關證件13.3房屋設施清單13.4租金支付明細表13.5其他雙方約定的文件第十四章簽字蓋章14.1lessor簽字蓋章14.2tenant簽字蓋章14.3日期（此處為合同方簽字蓋章區(qū)域）_________________________lessor簽字：______________日期：____________________________________________tenant簽字：______________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋使用限制1.1甲方同意，乙方不得將租賃的房屋用于任何非法活動或用途。1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或進行任何改動，除非得到甲方的書面同意。1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。附加條款二：維修與保養(yǎng)2.1甲方負責維護房屋及其附屬設施的正常使用，并承擔必要的維修和保養(yǎng)費用。2.2乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。2.3如果房屋或設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。附加條款三：租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制見附件。3.2甲方應在租金調(diào)整時提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整的原因和計算方式。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解除合同1.1乙方在租賃期滿前提前解除合同的，應提前一個月通知甲方。1.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，按照約定退還剩余押金和已支付的租金。附加條款二：延長租期2.1如果乙方希望延長租期，應在租賃期滿前三個月通知甲方。2.2甲方應在收到乙方延長租期通知后，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，決定是否同意延長租期以及新的租金金額。附加條款三：轉(zhuǎn)租條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同的副本。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用1.1第三方中介提供的服務包括租賃代理、合同起草和爭議解決等。1.2中介費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介的責任與義務2.1第三方中介應確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.2第三方中介應保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。附加條款三：中介的解除與終止3.1如果雙方協(xié)商一致，可以提前終止中介服務，并按照約定支付相應的違約金。3.2合同終止后，中介應立即停止提供服務，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.高爾夫球場會員卡等相關證件3.房屋設施清單4.租金支付明細表5.房屋租賃合同附件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金調(diào)整機制說明8.保險單復印件9.房屋轉(zhuǎn)租合同副本10.中介服務費用協(xié)議11.中介責任與義務說明12.中介解除與終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金或押金，按約定扣除滯納金或視為違約。2.乙方未合理使用房屋及其設施，造成損壞未修復或未經(jīng)甲方同意進行改動，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.甲方未按約定提供房屋或設施，未能及時修復故障，視為違約。5.中介未按約定提供服務，未能解決合同履行過程中的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租用出租方房屋的個人或單位。3.高爾夫球場：指位于上海的高爾夫球場。4.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.中介：指協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議并收取中介費的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到房屋設施故障，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。3.如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并遵