臨時展覽館租賃合同彩鋼房

臨時展覽館租賃合同彩鋼房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃費用3.1租金及其支付方式3.2押金3.3其他費用第四章租賃物的交付和驗收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗收4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五章使用和管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理5.3合同雙方的溝通與協(xié)作第六章保險6.1保險的購買6.2保險的理賠第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的解釋第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽13.3合同的解除和終止第十四章附件14.1租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料14.2租賃合同的續(xù)簽協(xié)議14.3租賃合同的解除協(xié)議合同編號：_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃范圍第三條款租賃期限第三章租賃費用第一條款租金及其支付方式第二條款押金第三條款其他費用第四章租賃物的交付和驗收第一條款租賃物的交付第二條款租賃物的驗收第三條款租賃物的維修和保養(yǎng)第五章使用和管理第一條款租賃物的使用第二條款租賃物的管理第三條款合同雙方的溝通與協(xié)作第六章保險第一條款保險的購買第二條款保險的理賠第七章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的繼承第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的泄露后果第十一章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第十二章其他條款第一條款合同的修改和補(bǔ)充第二條款合同的解除和終止第三條款合同的解釋第十三章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽第三條款合同的解除和終止第十四章附件第一條款租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料第二條款租賃合同的續(xù)簽協(xié)議第三條款租賃合同的解除協(xié)議（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前終止租賃合同1.在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.提前終止租賃合同的違約金用于賠償乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失，包括但不限于尋找新租戶的費用、租金收入損失等。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個租賃周期開始時生效。2.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)市場租金上漲的證明材料。乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。附加條款三：甲方指定用途1.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方應(yīng)予以遵守。2.如乙方未按照甲方指定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣五萬元。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：延長租賃期限1.在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)書面通知甲方延長租賃期限，延長期限最長不超過兩年。2.延長租賃期限的租金按照雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)支付，新租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場同期租金水平。附加條款五：變更租賃用途1.乙方如需變更租賃物的用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方應(yīng)在收到乙方變更用途通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更用途，應(yīng)說明理由。如甲方同意變更用途，雙方應(yīng)就變更后的租金及其他相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商。附加條款六：乙方優(yōu)先購買權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如甲方計劃將租賃物出售，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出購買意愿，并按照甲方的出售價格支付購房款。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物出售給第三方。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用1.甲方、乙方同意，本租賃合同的簽訂過程中，由第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費用共計人民幣【】萬元，由甲方承擔(dān)。2.中介服務(wù)費用包括但不限于中介公司的咨詢費、談判費、廣告費等，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂及相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供完整的租賃合同副本，并協(xié)助甲方、乙方辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。附加條款九：中介的賠償責(zé)任1.如因第三方中介的過錯導(dǎo)致租賃合同簽訂失敗，或造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的賠償責(zé)任限于直接損失，包括但不限于談判費用、訴訟費用、時間損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料2.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議3.租賃合同的解除協(xié)議4.保險單據(jù)5.市場租金上漲的證明材料6.第三方中介的資質(zhì)證明7.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃合同2.乙方未按照甲方指定的用途使用租賃物3.乙方未按照約定支付租金4.乙方未按照約定支付押金5.乙方未按照約定使用和管理租賃物6.乙方未按照約定購買保險7.甲方未按照約定提供租賃物8.甲方未按照約定支付維修費用9.甲方未按照約定提供合同約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下由甲方出租給乙方的彩鋼房。2.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.保險：指乙方根據(jù)合同約定購買的租賃物保險。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止租賃合同解決辦法：按照附加條款一的規(guī)定，支付違約金，賠償乙方損失。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用和管理租賃物解決辦法：按照附加條款三的規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定購買保險解決辦法：按照附加條款六的規(guī)定，乙方應(yīng)在合同簽訂后購買保險，如未購買，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租彩鋼房給乙