東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型與來(lái)源2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分類(lèi)2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)防范3.1土地使用權(quán)取得風(fēng)險(xiǎn)3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.3建設(shè)施工風(fēng)險(xiǎn)3.4銷(xiāo)售與預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)第四章房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1產(chǎn)權(quán)清晰風(fēng)險(xiǎn)4.2交易主體資格風(fēng)險(xiǎn)4.3合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)4.4交易資金風(fēng)險(xiǎn)第五章房屋交付與質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與保修5.3交付風(fēng)險(xiǎn)處理第六章物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范6.1物業(yè)公司選擇風(fēng)險(xiǎn)6.2物業(yè)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)6.3物業(yè)維修基金管理風(fēng)險(xiǎn)第七章房地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)防范7.1租賃合同風(fēng)險(xiǎn)7.2租金管理風(fēng)險(xiǎn)7.3租賃期限與續(xù)約風(fēng)險(xiǎn)第八章房地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)防范8.1融資渠道風(fēng)險(xiǎn)8.2融資合同風(fēng)險(xiǎn)8.3融資還款風(fēng)險(xiǎn)第九章稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范9.1稅收政策風(fēng)險(xiǎn)9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納風(fēng)險(xiǎn)9.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)第十章投資與并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范10.1投資決策風(fēng)險(xiǎn)10.2并購(gòu)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)10.3投資退出風(fēng)險(xiǎn)第十一章房地產(chǎn)法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范11.1法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)11.2合規(guī)審查風(fēng)險(xiǎn)11.3法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范12.1商標(biāo)與專(zhuān)利風(fēng)險(xiǎn)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)策略第十三章信息安全與隱私保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)防范13.1信息安全風(fēng)險(xiǎn)13.2數(shù)據(jù)保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)13.3網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)第十四章?tīng)?zhēng)議解決與危機(jī)公關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范14.1爭(zhēng)議解決方式14.2危機(jī)公關(guān)策略14.3法律責(zé)任與賠償風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同所稱(chēng)的“甲方”，是指具有合法資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.2本合同所稱(chēng)的“乙方”，是指具有合法資格的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。1.1.3本合同所稱(chēng)的“房地產(chǎn)市場(chǎng)”，是指位于東營(yíng)市的房地產(chǎn)交易和銷(xiāo)售活動(dòng)。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型與來(lái)源2.1.1甲方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.1.2乙方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在設(shè)計(jì)、質(zhì)量問(wèn)題，影響銷(xiāo)售和客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分類(lèi)2.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃銷(xiāo)售。2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制2.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取措施解決問(wèn)題。2.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取措施解決問(wèn)題。第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)防范3.1土地使用權(quán)取得風(fēng)險(xiǎn)3.1.1甲方應(yīng)確保取得合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.3建設(shè)施工風(fēng)險(xiǎn)3.3.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)施工，并確保施工質(zhì)量和安全。3.4銷(xiāo)售與預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和預(yù)售，并確保銷(xiāo)售行為的合法性和合規(guī)性。第四章房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1產(chǎn)權(quán)清晰風(fēng)險(xiǎn)4.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。4.2交易主體資格風(fēng)險(xiǎn)4.2.1乙方應(yīng)確保交易主體的資格合法，并對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查。4.3合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，與購(gòu)房客戶(hù)簽訂合法有效的房地產(chǎn)交易合同。4.4交易資金風(fēng)險(xiǎn)4.4.1乙方應(yīng)確保交易資金的安全，并采取措施防止交易資金的損失。第五章房屋交付與質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與保修5.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)保修責(zé)任。5.3交付風(fēng)險(xiǎn)處理5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付過(guò)程中，及時(shí)解決購(gòu)房客戶(hù)提出的問(wèn)題和投訴。第六章物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范6.1物業(yè)公司選擇風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并與其簽訂合法有效的物業(yè)服務(wù)合同。6.2物業(yè)服務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)合同的約定符合相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房客戶(hù)的利益。6.3物業(yè)維修基金管理風(fēng)險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，管理物業(yè)維修基金。第八章房地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)防范8.1融資渠道風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)積極開(kāi)拓多元化的融資渠道，以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)與具備良好信譽(yù)和資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)合作，確保融資的安全性。8.2融資合同風(fēng)險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)與融資方簽訂合法有效的融資合同，明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)確保融資合同符合相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或糾紛。8.3融資還款風(fēng)險(xiǎn)8.3.1甲方應(yīng)制定合理的融資還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九章稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范9.1稅收政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)密切關(guān)注稅收政策的變化，合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅收風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)，避免因稅務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。9.2稅務(wù)申報(bào)與繳納風(fēng)險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定，準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。9.2.2甲方應(yīng)建立健全稅務(wù)內(nèi)部控制制度，確保稅務(wù)申報(bào)和繳納的合規(guī)性。9.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)9.3.1甲方應(yīng)合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，但不得違反稅法規(guī)定。第十章投資與并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范10.1投資決策風(fēng)險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)在進(jìn)行投資決策前，進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。10.1.2甲方應(yīng)建立健全的投資決策機(jī)制，確保投資決策的科學(xué)性和合理性。10.2并購(gòu)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)10.2.1甲方與并購(gòu)方應(yīng)簽訂合法有效的并購(gòu)協(xié)議，明確協(xié)議條款和雙方權(quán)利義務(wù)。10.2.2甲方應(yīng)確保并購(gòu)協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)，避免協(xié)議無(wú)效或糾紛。10.3投資退出風(fēng)險(xiǎn)10.3.1甲方應(yīng)制定合理的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資退出策略，確保投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制。第十一章房地產(chǎn)法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范11.1法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款和業(yè)務(wù)流程。11.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行法律法規(guī)培訓(xùn)，提高員工的法律意識(shí)和合規(guī)能力。11.2合規(guī)審查風(fēng)險(xiǎn)11.2.1甲方應(yīng)建立健全合規(guī)審查機(jī)制，對(duì)合同、業(yè)務(wù)流程等進(jìn)行審查，確保合規(guī)性。11.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，避免違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。11.3法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)11.3.1甲方應(yīng)盡量避免法律訴訟，但如發(fā)生訴訟，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，維護(hù)自身權(quán)益。11.3.2甲方應(yīng)建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，提高應(yīng)對(duì)法律訴訟的能力。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范12.1商標(biāo)與專(zhuān)利風(fēng)險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)申請(qǐng)并保護(hù)自身的商標(biāo)和專(zhuān)利，防止他人侵犯。12.1.2甲方應(yīng)對(duì)商標(biāo)和專(zhuān)利進(jìn)行定期審查，確保其有效性。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)12.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，防止他人侵權(quán)。12.2.2甲方應(yīng)建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)部控制制度，提高員工的法律意識(shí)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)策略12.3.1甲方應(yīng)制定合理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)策略，提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)效果。12.3.2甲方應(yīng)與專(zhuān)業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師合作，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律效力。第十三章信息安全與隱私保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)防范13.1信息安全風(fēng)險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，保護(hù)信息安全。13.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行信息安全檢查和評(píng)估，提高信息安全防護(hù)能力。13.2數(shù)據(jù)保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)13.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)客戶(hù)數(shù)據(jù)的保護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露和濫用。13.2.2甲方應(yīng)制定合理的數(shù)據(jù)保護(hù)策略，提高數(shù)據(jù)保護(hù)效果。13.3網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)13.3.1甲方應(yīng)保護(hù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和病毒入侵。13.3.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全檢查和評(píng)估，提高網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)能力。第十四章?tīng)?zhēng)議解決與危機(jī)公關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。說(shuō)明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定，以保證乙方的利益。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1甲方如未能按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，若未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利限制1.1甲方在合同履行過(guò)程中，不得未經(jīng)乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以免影響乙方的利益。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。說(shuō)明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度和營(yíng)銷(xiāo)效果符合合同約定，以保證甲方的利益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1乙方如未能按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，若未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利限制1.1乙方在合同履行過(guò)程中，不得未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以免影響甲方的利益。附加條款七：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1第三方中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保提供的服務(wù)符合合同約定，以保證甲方和乙方的利益。附加條款八：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1第三方中介如未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，若未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利限制1.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以免影響甲方和乙方的利益。附加條款十：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的保密義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，以保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略3.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度表5.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同樣本7.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)政策8.融資合同及相關(guān)文件9.稅務(wù)申報(bào)表格及指南10.物業(yè)管理合同及服務(wù)內(nèi)容11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件12.信息安全與隱私保護(hù)政策13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.危機(jī)公關(guān)應(yīng)對(duì)策略二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或建設(shè)，視為違約。2.甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，視為違約。4.乙方未能按照約定營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行銷(xiāo)售，視為違約。5.第三方中介未能按照約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。7.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法資格進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：指具有合法資格進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的企業(yè)或個(gè)人。3.融資合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，約定融資事宜。4.稅務(wù)申報(bào)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售代理公司按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)稅務(wù)信息的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售代理公司依法享有的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。6.信息安全：指保護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售代理公司的信息數(shù)據(jù)不被未經(jīng)授權(quán)訪問(wèn)、使用、披露或破壞的措施。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。2.質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：乙方應(yīng)調(diào)整銷(xiāo)售策略，增加營(yíng)銷(xiāo)