產(chǎn)權(quán)停車場短期租賃

產(chǎn)權(quán)停車場短期租賃合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃范圍與租賃期限2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃物的使用和保管第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃物的維護和維修4.1租賃物的維護責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)第五章保險5.1保險的購買與承擔(dān)5.2保險理賠程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十章免除和限制責(zé)任10.1免除責(zé)任的情形10.2限制責(zé)任的情形第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章其他約定12.1停車場使用規(guī)定12.2安全防護措施第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就停車場短期租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方為停車場的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供符合約定的停車場，并保證租賃物符合約定的使用功能。1.2.2乙方為停車場短期租賃的使用者，有權(quán)按照合同約定使用停車場，并按照約定支付租金。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章租賃范圍與租賃期限2.1租賃范圍2.1.1甲方將位于_________的停車場出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃的停車場范圍包括：_________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃物的使用和保管2.3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變用途。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方向甲方支付的停車場租金為每平方米____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間3.3.1乙方自租賃之日起，按月支付租金。第四章租賃物的維護和維修4.1租賃物的維護責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維護，確保其正常使用。4.2維修費用承擔(dān)4.2.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章保險5.1保險的購買與承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險理賠程序5.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1如甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行維護責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1如乙方未能按照約定支付租金或未能妥善保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效7.2.1甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更租賃條款的，可以簽訂書面協(xié)議變更本合同。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除的條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂書面協(xié)議解除本合同。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.1.2甲乙雙方同意提前終止合同的，可以簽訂書面協(xié)議提前終止本合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。第十章免除和限制責(zé)任10.1免除責(zé)任的情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2甲方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.2限制責(zé)任的情形10.2.1除本合同另有約定外，甲方對乙方因使用租賃物而造成的損害，不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方在租賃期間，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送甲方備案。第十二章其他約定12.1停車場使用規(guī)定12.1.1乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。12.1.2乙方應(yīng)按照約定的停車位使用，不得占用他人車位。12.2安全防護措施12.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用停車場，確保自身安全。12.2.2乙方應(yīng)關(guān)注停車場內(nèi)的安全警示，遵守消防安全規(guī)定。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：停車場使用說明書、停車場設(shè)施清單等。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.1.1本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：_________14.2.2乙方（蓋章）：_________14.2.3見證了上述條款的履行，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的停車場設(shè)施必須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施不合格導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證停車場的使用權(quán)，不得因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方權(quán)益。3.甲方不得在租賃期間將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的維護與管理，確保停車場的安全與秩序。如因管理不善導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同中明確停車場內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方應(yīng)予以解釋和調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場使用規(guī)定和操作規(guī)程使用停車場，如違反規(guī)定導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方應(yīng)確保車輛在停車場內(nèi)安全停放，如因車輛故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求甲方提供停車場的改善或升級服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照約定的滯納金比例收取滯納金。5.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供停車場的相關(guān)資料，如合同、設(shè)施清單等，甲方應(yīng)予以提供。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，如因其資質(zhì)不合法導(dǎo)致合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知甲乙雙方有關(guān)停車場的情況，如因故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，如未能妥善解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并予以開具合法的發(fā)票。如第三方中介未按約定收費或未提供發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費。5.第三方中介在合同履行過程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，如違反此約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場使用說明書2.停車場設(shè)施清單3.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物維護和管理規(guī)定5.保險單據(jù)6.合同修訂歷史記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.停車場的所有權(quán)證明10.停車場的使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行維護責(zé)任，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定使用租賃物，或未能妥善保管租賃物，構(gòu)成違約。4.乙方延遲支付租金，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能如實告知甲乙雙方有關(guān)停車場的情況，構(gòu)成違約。6.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常交易，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.第三方中介：在合同簽訂和履行過程中，協(xié)助甲乙雙方的中介機構(gòu)。4.租金：乙方支付給甲方的停車場使用費用。5.租賃期限：乙方使用停車場的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1