交通樞紐物業(yè)管理服務(wù)成本測算

交通樞紐物業(yè)管理服務(wù)成本測算合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章交通樞紐物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間第三章成本測算基礎(chǔ)3.1成本測算的原則3.2成本測算的依據(jù)3.3成本測算的方法第四章物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成4.1人工成本4.2物料成本4.3能源成本4.4維修保養(yǎng)成本4.5管理費(fèi)用第五章人工成本5.1員工工資及福利5.2培訓(xùn)費(fèi)用5.3勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用第六章物料成本6.1物料采購及儲(chǔ)備6.2物料消耗及管理第七章能源成本7.1電力費(fèi)用7.2水資源費(fèi)用7.3其他能源費(fèi)用第八章維修保養(yǎng)成本8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.2綠化養(yǎng)護(hù)維修8.3公共區(qū)域維修保養(yǎng)第九章管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2行政辦公費(fèi)用9.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用第十章成本控制與調(diào)整10.1成本控制措施10.2成本調(diào)整機(jī)制第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2雙方的監(jiān)督責(zé)任第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三章違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式第十四章附則14.1本合同的有效期14.2本合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同附件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章交通樞紐物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間第三章成本測算基礎(chǔ)3.1成本測算的原則3.2成本測算的依據(jù)3.3成本測算的方法第四章物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成4.1人工成本4.2物料成本4.3能源成本4.4維修保養(yǎng)成本4.5管理費(fèi)用第五章人工成本5.1員工工資及福利5.2培訓(xùn)費(fèi)用5.3勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用第六章物料成本6.1物料采購及儲(chǔ)備6.2物料消耗及管理第七章能源成本7.1電力費(fèi)用7.2水資源費(fèi)用7.3其他能源費(fèi)用第八章維修保養(yǎng)成本8.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.2綠化養(yǎng)護(hù)維修8.3公共區(qū)域維修保養(yǎng)第九章管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2行政辦公費(fèi)用9.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用第十章成本控制與調(diào)整10.1成本控制措施10.2成本調(diào)整機(jī)制第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2雙方的監(jiān)督責(zé)任第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三章違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式第十四章附則14.1本合同的有效期14.2本合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同附件（合同方簽字欄）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款甲方要求乙方在提供服務(wù)期間，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，若乙方未能滿足甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方再次未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：安全責(zé)任條款甲方要求乙方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方的安全規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。若乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求采取措施防止事故擴(kuò)大。如乙方未能采取有效措施導(dǎo)致事故擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：保密條款甲方要求乙方在合同履行期間對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款乙方根據(jù)實(shí)際情況，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明調(diào)整原因及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)就調(diào)整內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：不可抗力條款乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定延長合同履行期限、減輕或免除乙方責(zé)任。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款乙方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方與乙方約定，如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方未按約定使用中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任條款甲方要求乙方在選擇第三方中介時(shí)，應(yīng)確保中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因乙方選用的中介導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：信息披露條款甲方要求乙方在合同履行期間，如與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)情況和證據(jù)。甲方有權(quán)參與處理與第三方中介的糾紛，并要求乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.交通樞紐物業(yè)管理服務(wù)成本測算明細(xì)表2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系3.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方員工培訓(xùn)及資格證書復(fù)印件5.能源消耗統(tǒng)計(jì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算7.管理費(fèi)用明細(xì)表8.乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同副本9.甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息10.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.乙方未遵守國家和地方的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。4.乙方未按照約定使用第三方中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方選用的第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐：指承擔(dān)交通運(yùn)輸功能的建筑物和設(shè)施，如機(jī)場、火車站、地鐵站等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。3.成本測算：指對(duì)提供服務(wù)所需的人工、物料、能源、維修保養(yǎng)、管理費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，如再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，如事故擴(kuò)大由乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)停止泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并承擔(dān)違約責(zé)任賠償甲方損失。4.中介服務(wù)問題：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方中介，如中介服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：各方應(yīng)遵守合同履行期間的法律法規(guī)，如法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為交通樞紐的業(yè)主或管理者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者。2.甲方要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方與乙方約定成本測算基準(zhǔn)，乙方按