2024近親屬房產(chǎn)贈(zèng)與合同（墊資新購(gòu)）

?合同編號(hào)：__________合同方信息：姓名（或名稱）：________________住所（或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所（或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其對(duì)房產(chǎn)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條贈(zèng)與價(jià)款4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付贈(zèng)與價(jià)款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付贈(zèng)與價(jià)款。6.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與價(jià)款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括位置、面積和現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.贈(zèng)與條件的履行：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，乙方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，乙方應(yīng)按時(shí)支付稅費(fèi)。3.贈(zèng)與價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付贈(zèng)與價(jià)款。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，并按照約定履行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，并按照約定履行。5.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受方所有。3.處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.近親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.房產(chǎn)所有權(quán)的無(wú)償轉(zhuǎn)移。3.家庭成員之間的財(cái)產(chǎn)分配。4.遺產(chǎn)分配前的房產(chǎn)贈(zèng)與。5.房產(chǎn)贈(zèng)與作為禮物或紀(jì)念。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)有的保險(xiǎn)合同及權(quán)益一同轉(zhuǎn)移給乙方。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在贈(zèng)與前已出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。6.房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)在贈(zèng)與前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意贈(zèng)與并解除抵押。7.房產(chǎn)用途限制：乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的規(guī)劃用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意贈(zèng)與的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.稅費(fèi)