2024近親屬房產(chǎn)贈與合同（墊資新購）

?合同編號：__________合同方信息：姓名（或名稱）：________________住所（或營業(yè)地點）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所（或營業(yè)地點）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其對房產(chǎn)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條贈與價款4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)的贈與價款，金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付贈與價款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付贈與價款。6.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同贈與價款的________________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實、準(zhǔn)確的，包括位置、面積和現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以共同聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.贈與條件的履行：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，乙方應(yīng)按照約定支付稅費(fèi)。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，乙方應(yīng)按時支付稅費(fèi)。3.贈與價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付贈與價款。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并按照約定履行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，并按照約定履行。5.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的不動產(chǎn)。2.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受方所有。3.處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應(yīng)用場合：1.近親屬之間的房產(chǎn)贈與。2.房產(chǎn)所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)移。3.家庭成員之間的財產(chǎn)分配。4.遺產(chǎn)分配前的房產(chǎn)贈與。5.房產(chǎn)贈與作為禮物或紀(jì)念。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.房產(chǎn)保險的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)有的保險合同及權(quán)益一同轉(zhuǎn)移給乙方。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在贈與前已出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。6.房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)在贈與前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意贈與并解除抵押。7.房產(chǎn)用途限制：乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的規(guī)劃用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意贈與的證明文件。3.房產(chǎn)評估報告。4.稅費(fèi)