2024營業(yè)場所租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其營業(yè)場所出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)場所的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知對方是否續(xù)約。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保在合同到期或提前解除合押金能夠按照約定退還。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保在租賃期間內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，如有爭議能夠得到妥善解決。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。具體解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，了解對方的實(shí)際需求和期望，以達(dá)成公平、合理的合同條款。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，本合同中約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其營業(yè)場所出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方租賃甲方營業(yè)場所進(jìn)行經(jīng)營活動的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需在租賃場所飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.裝修條款：乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險(xiǎn)事宜，確保經(jīng)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.營業(yè)許可條款：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)，并在合同期內(nèi)保持合法經(jīng)營。6.安全責(zé)任條款：乙方應(yīng)遵守租賃場所的安全管理制度，確保經(jīng)營過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行侵權(quán)行為。附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證