2024購(gòu)房定金合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________第二條定金金額及支付2.1甲方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具收到定金的收據(jù)。第三條定金退還及處理3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢購(gòu)房手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后三日內(nèi)退還甲方已支付的定金。3.2若甲乙雙方未能按照本合同約定履行購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的定金。3.3若甲方單方面解除本合同，甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付的定金。3.4若乙方單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍退還已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)將上述合同空白部分填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.定金金額和支付時(shí)間要明確，避免延遲支付或金額不足。解決辦法：在合同中明確定金金額和支付時(shí)間，并按時(shí)履行支付義務(wù)。3.定金退還及處理?xiàng)l款要詳細(xì)，以防出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行定金退還，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商或依法解決。4.合同的變更和解除要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更或解除都必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有權(quán)提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方向乙方支付的，作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保金額。4.房產(chǎn)：指乙方持有的，欲出售給甲方的物業(yè)。5.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一識(shí)別號(hào)碼。6.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上登記的建筑面積。7.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)使用性質(zhì)。8.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的登記手續(xù)。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和違約后果。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房與售房雙方簽訂的定金合同。2.企業(yè)購(gòu)房與售房雙方簽訂的定金合同。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時(shí)的定金合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心查詢對(duì)方提供的房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，由甲方或乙方（在中介見(jiàn)證下）向房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)狀況，并出具查詢證明。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括清場(chǎng)、過(guò)戶完成等。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和條件，如過(guò)戶手續(xù)完成、物業(yè)交割等。3.房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還定金。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，明確乙方責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)條款，明確各方的稅費(fèi)支付責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份