寫字樓租賃科技研發(fā)實驗室合同

寫字樓租賃科技研發(fā)實驗室合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓所有權的權利主體，乙方為合法注冊的科技研發(fā)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓作為科技研發(fā)實驗室事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“寫字樓”指甲方合法擁有的位于__________的寫字樓。1.2“科技研發(fā)實驗室”指乙方用于進行科技研發(fā)活動的場所。第二條租賃標的2.1乙方租賃甲方寫字樓的面積、位置、樓層、房間號等具體信息詳見附件一《租賃標的清單》。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1乙方租賃甲方寫字樓的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________），租賃期限內的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權按照每日__________元的標準向乙方收取滯納金。第五條維修與維護5.1甲方負責寫字樓主體結構的維修與維護，乙方負責租賃標的范圍內的日常維修與維護。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃標的進行裝修或改造，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方承擔。第六條轉租與分租6.1乙方不得將租賃標的全部或部分轉租或分租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同解除7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃標的清單附件二：租賃標的平面圖附件三：租賃標的裝修標準及要求附件四：租賃標的物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于科技研發(fā)實驗室1.需要注意的條款：第四條租金及支付方式、第五條維修與維護、第六條轉租與分租。2.修正說明：租金及支付方式應考慮科技研發(fā)的特殊需求，如研發(fā)設備折舊、能耗等因素。維修與維護條款應明確研發(fā)設備的維護責任。轉租與分租條款應限制非科技研發(fā)用途的轉租，以保障研發(fā)環(huán)境。3.相關問題及注意事項：租金支付時間應靈活調整，以適應研發(fā)項目的不確定性。研發(fā)設備維護責任應明確，避免因設備損壞影響研發(fā)進度。轉租限制應確保研發(fā)環(huán)境的穩(wěn)定。4.解決辦法：協(xié)商調整租金支付時間，明確研發(fā)設備維護責任，限制非科技研發(fā)用途的轉租。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于科技研發(fā)實驗室的擴展1.需要注意的條款：第三條租賃期限、第九條其他約定。2.修正說明：租賃期限應考慮研發(fā)項目的擴展周期，確保有足夠的時間進行研發(fā)活動。其他約定條款應明確擴展租賃的條件和程序。3.相關問題及注意事項：租賃期限應靈活調整，以適應研發(fā)項目的擴展需求。擴展租賃的條件和程序應明確，避免糾紛。4.解決辦法：協(xié)商調整租賃期限，明確擴展租賃的條件和程序。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于科技研發(fā)實驗室的搬遷1.需要注意的條款：第九條其他約定。2.修正說明：其他約定條款應明確搬遷的條件和程序，以及搬遷過程中的責任分配。3.相關問題及注意事項：搬遷條件應明確，避免因搬遷導致的糾紛。搬遷過程中的責任分配應合理，確保搬遷順利進行。4.解決辦法：明確搬遷條件，合理分配搬遷過程中的責任。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于科技研發(fā)實驗室的設備升級1.需要注意的條款：第五條維修與維護、第九條其他約定。2.修正說明：維修與維護條款應明確設備升級的責任和費用承擔。其他約定條款應明確設備升級的條件和程序。3.相關問題及注意事項：設備升級責任和費用承擔應明確，避免因升級導致的糾紛。設備升級的條件和程序應明確，確保升級順利進行。4.解決辦法：明確設備升級責任和費用承擔，明確設備升級的條件和程序。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于科技研發(fā)實驗室的合作研發(fā)1.需要注意的條款：第六條轉租與分租、第九條其他約定。2.修正說明：轉租與分租條款應允許合作研發(fā)，但需明確合作方的資質和合作內容。其他約定條款應明確合作研發(fā)的條件和程序。3.相關問題及注意事項：合作研發(fā)的條件和程序應明確，避免因合作導致的糾紛。合作方的資質和合作內容應明確，確保合作順利進行。4.解決辦法：明確合作研發(fā)的條件和程序，明確合作方的資質和合作內容。附件一：租賃標的清單附件二：租賃標的平面圖附件三：租賃標的裝修標準及要求附件四：租賃標的物業(yè)管理規(guī)定多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：在租賃期滿或合同終止后，甲方有權優(yōu)先選擇是否續(xù)租或重新租賃該寫字樓。1.2甲方變更條款：甲方有權在租賃期間對寫字樓進行合理變更，但需提前通知乙方，并確保變更不會對乙方的科技研發(fā)活動造成重大影響。1.3甲方違約責任條款：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款：在租賃期滿或合同終止后，乙方有權優(yōu)先選擇是否續(xù)租或重新租賃該寫字樓。2.2乙方變更條款：乙方有權在租賃期間對科技研發(fā)實驗室進行合理變更，但需提前通知甲方，并確保變更不會對寫字樓的正常使用造成重大影響。2.3乙方違約責任條款：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：明確第三方中介的職責和服