寫字樓租賃廣告與公關(guān)公司租賃合同

寫字樓租賃廣告與公關(guān)公司租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積共計(jì)__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該寫字樓僅限于廣告與公關(guān)公司的辦公用途，不得用于其他用途。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常辦公環(huán)境，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的維護(hù)及安全，確保不損害該寫字樓的設(shè)施及裝修。4.乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、堆放雜物等。第七條合同變更及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第九條通知本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、命令或任何其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并視為已送達(dá)。第十條附件本合同附件包括但不限于租賃面積確認(rèn)書、租金支付憑證等。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于廣告與公關(guān)公司的辦公場所1.注意事項(xiàng)：在租賃合同中，應(yīng)明確租賃標(biāo)的的具體位置、面積以及租賃期限，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的權(quán)屬和使用目的有清晰的認(rèn)知。2.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，包括樓層、房間號(hào)、租賃面積等信息，以及租賃期限的具體起止日期。二、特殊應(yīng)用場景二：租賃合同中的租金支付方式1.注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并確保支付至甲方指定的賬戶。2.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于租金支付方式的詳細(xì)描述，明確乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，并確保支付至甲方指定的賬戶。三、特殊應(yīng)用場景三：租賃合同中的租賃用途1.注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確租賃用途，確保乙方在租賃期間僅用于廣告與公關(guān)公司的辦公用途，不得用于其他用途。2.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于租賃用途的詳細(xì)描述，明確乙方僅能將該寫字樓用于廣告與公關(guān)公司的辦公用途，不得用于其他用途。四、特殊應(yīng)用場景四：租賃合同中的甲方義務(wù)1.注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，包括提供必要的物業(yè)服務(wù)、確保乙方在租賃期間正常使用等。2.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于甲方義務(wù)的詳細(xì)描述，明確甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等，并確保乙方在租賃期間正常使用。五、特殊應(yīng)用場景五：租賃合同中的合同變更及解除1.注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確合同變更及解除的條件和程序，確保雙方在履行合同過程中能夠順利進(jìn)行變更或解除。2.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于合同變更及解除的詳細(xì)描述，明確合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能提供必要的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域的清潔、安保等，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方違反租賃用途的約定。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)僅將寫字樓用于廣告與公關(guān)公司的辦公用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同變更或解除時(shí)，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)合同約定，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)的附件包括：1.租賃面積確認(rèn)書：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的具體面積。2.租金支付憑證：用于確認(rèn)乙方已按照約定的支付方式支付租金。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.合同變更協(xié)議：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保該寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。說明：本條款要求甲方在租賃期間，確保寫字樓符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供一個(gè)安全、合規(guī)的辦公環(huán)境。（2）條款：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。說明：本條款要求甲方在租賃期間，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等，以確保乙方的正常辦公秩序。（3）條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常辦公環(huán)境，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。說明：本條款要求甲方在租賃期間，不得對(duì)乙方的正常辦公活動(dòng)產(chǎn)生干擾，如施工、裝修等，以保證乙方的正常經(jīng)營。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。說明：本條款要求乙方在租賃期間，按照合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金，以確保甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。說明：本條款要求乙方在租賃期間，合理使用寫字樓，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，以維護(hù)寫字樓的正常秩序。（3）條款：乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、堆放雜物等。說明：本條款要求乙方在租賃期間，保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、堆放雜物等，以維護(hù)寫字樓的衛(wèi)生環(huán)境。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。說明：本條款要求中介方在甲乙雙方簽訂租賃合同的過程中，提供協(xié)助和咨詢服務(wù)，以確保合同的合法性和有效性。（2）條款：中介方應(yīng)確保租賃合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說