2024年版建筑總承包協(xié)議解除條款明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑總承包協(xié)議解除條款明細(xì)版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1本合同1.1.2解除條款1.1.3雙方1.1.4項(xiàng)目1.1.5工程2.解除條件2.1雙方同意解除2.2不可抗力2.3合同履行障礙2.4法律變化2.5其他約定解除條件3.解除程序3.1提出解除意向3.2協(xié)商解除3.3書面確認(rèn)3.4解除日期確定3.5解除后的事宜處理4.解除后的權(quán)益處理4.1結(jié)算4.1.1工程款項(xiàng)4.1.2成本支出4.1.3利潤(rùn)4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1解除前的責(zé)任4.2.2解除后的責(zé)任4.3保修責(zé)任4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.法律適用7.1適用法律7.2法律解釋8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.其他條款9.1通知9.2合同的副本9.3附件9.4合同修訂10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)益處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件14.4合同的修訂14.5合同的解釋第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同：本合同是指由雙方簽訂的，關(guān)于2024年版建筑總承包協(xié)議解除條款明細(xì)版的書面文件。1.1.2解除條款：本合同中規(guī)定的，關(guān)于解除合同的條件、程序、權(quán)益處理等內(nèi)容的條款。1.1.3雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即甲方（建筑總承包方）和乙方（項(xiàng)目承接方）。1.1.4項(xiàng)目：指本合同約定的建筑項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程。1.1.5工程：指本合同約定的建筑項(xiàng)目中的各項(xiàng)工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.解除條件2.1雙方同意解除：在合同履行過(guò)程中，如果雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)可能或無(wú)必要，可以書面形式提出解除合同。2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.3合同履行障礙：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的履行障礙，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，一方或雙方可以提出解除合同。2.4法律變化：因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。2.5其他約定解除條件：除本合同約定的解除條件外，雙方還可以在合同附件中約定其他解除條件。3.解除程序3.1提出解除意向：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬庀颍f(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。3.2協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式等。3.3書面確認(rèn)：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事宜，包括但不限于解除時(shí)間、解除后的權(quán)益處理等。3.4解除日期確定：本合同自雙方書面確認(rèn)解除之日起解除。3.5解除后的事宜處理：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理解除后的權(quán)益事宜，包括但不限于結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。4.解除后的權(quán)益處理4.1結(jié)算4.1.1工程款項(xiàng)：解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付工程款項(xiàng)。4.1.2成本支出：解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的合理成本支出。4.1.3利潤(rùn)：解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付甲方利潤(rùn)。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1解除前的責(zé)任：合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)履行本合同解除后的權(quán)益處理事宜。4.3保修責(zé)任：合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的保修責(zé)任。4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同解除后，雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，從其約定；無(wú)約定或約定不明確的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同解除前的歸屬原則處理。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限另有約定的，從其約定；無(wú)約定或約定不明確的，保密期限至相關(guān)信息公開(kāi)之日。5.3例外情況：保密內(nèi)容已經(jīng)公開(kāi)或者屬于公共領(lǐng)域的信息，以及雙方書面同意不受保密條款限制的信息，不適用保密條款。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可以按照合同約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決：雙方未在合同中約定仲裁條款或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1通知：雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式或者其他雙方約定的方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。8.3附件：本合同的附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。8.4合同修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂內(nèi)容與合同具有同等法律效力。8.5合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方在履行合同過(guò)程中的實(shí)際履行情況。9.違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反合同的約定，未能履行或者未能完全履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的解除10.1解除條件：符合本合同約定的解除條件，一方或者雙方可以提出解除合同。10.2解除程序：按照本合同約定的解除程序，進(jìn)行合同的解除。10.3解除后的權(quán)益處理：按照本合同約定的方式處理解除后的權(quán)益事宜。11.合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.3終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理終止后的權(quán)益事宜。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可以按照合同約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決：雙方未在合同中約定仲裁條款或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承：合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。13.3合同的附件：本合同的附件與合同具有同等法律效力。13.4合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.5合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方在履行合同過(guò)程中的實(shí)際履行情況。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：建筑項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含建筑項(xiàng)目的施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等詳細(xì)規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出建筑項(xiàng)目中的所有工程量，包括土建、安裝、裝修等工程的材料和人工數(shù)量。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于雙方進(jìn)行成本核算和支付。4.附件四：合同付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合同款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額和支付條件。說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)確保雙方的權(quán)益，合理分配款項(xiàng)支付時(shí)間，以保障工程進(jìn)度和資金流動(dòng)。5.附件五：保修條款詳細(xì)要求：明確建筑項(xiàng)目的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明：保修條款應(yīng)確保乙方在合同解除后仍承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，以保障甲方利益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題，避免影響工程進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因未支付款項(xiàng)而造成的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，否則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因工程延誤而造成的損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件提供施工場(chǎng)地和施工條件，否則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因施工條件不具備而造成的損失。4.違約行為：乙方使用不合格的材料或工藝。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因使用不合格材料或工藝而造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款，要求甲方支付違約金，并賠償因工程款項(xiàng)未支付而導(dǎo)致的工程延誤損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中約定不可抗力條款，以明確在不可抗力情況下合同的履行責(zé)任和義務(wù)的免除。2.合同履行障礙：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的問(wèn)題或情況。應(yīng)用：在合同中約定合同履行障礙的處理方式，如協(xié)商解決、延長(zhǎng)履行期限等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約