住宅再交易貸款購(gòu)房協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅再交易貸款購(gòu)房協(xié)議稿版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅再交易貸款1.2購(gòu)房協(xié)議1.3甲方（賣(mài)方）1.4乙方（買(mǎi)方）1.5貸款機(jī)構(gòu)1.6房產(chǎn)交易所1.7交易日第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息2.3貸款機(jī)構(gòu)的的基本信息第三條：住宅再交易貸款購(gòu)房流程3.1甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）達(dá)成購(gòu)房意向3.2乙方（買(mǎi)方）向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款3.3貸款機(jī)構(gòu)審批貸款3.4房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5貸款機(jī)構(gòu)放款至乙方（買(mǎi)方）賬戶(hù)3.6乙方（買(mǎi)方）用貸款支付甲方（賣(mài)方）購(gòu)房款第四條：甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任4.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性4.2協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3按時(shí)接收貸款機(jī)構(gòu)放款第五條：乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、完整的信息申請(qǐng)貸款5.2按時(shí)還款5.3按協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款給甲方（賣(mài)方）第六條：貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1審批貸款申請(qǐng)6.2按約定時(shí)間放款6.3監(jiān)督乙方（買(mǎi)方）的還款情況第七條：房產(chǎn)交易所的職責(zé)7.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)7.3確保交易過(guò)程的合規(guī)性第八條：交易價(jià)格與支付方式8.1交易價(jià)格8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：違約責(zé)任10.1甲方（賣(mài)方）的違約責(zé)任10.2乙方（買(mǎi)方）的違約責(zé)任10.3貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2泄露秘密的責(zé)任第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1合同的附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅再交易貸款是指已購(gòu)買(mǎi)的住宅在滿(mǎn)足一定條件后，通過(guò)貸款方式進(jìn)行再次交易的行為。1.2購(gòu)房協(xié)議是指甲方（賣(mài)方）將住宅出售給乙方（買(mǎi)方），乙方（買(mǎi)方）通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住宅再交易貸款，貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，乙方（買(mǎi)方）用貸款支付甲方（賣(mài)方）購(gòu)房款的協(xié)議。1.3甲方（賣(mài)方）是指住宅的出售方，即房屋的所有權(quán)人。1.4乙方（買(mǎi)方）是指住宅的購(gòu)買(mǎi)方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.5貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方（買(mǎi)方）提供住宅再交易貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6房產(chǎn)交易所是指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。1.7交易日是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）達(dá)成購(gòu)房意向，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的日期。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息如下：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4房屋地址：_______2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息如下：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4貸款申請(qǐng)金額：_______2.2.5還款方式：_______2.3貸款機(jī)構(gòu)的基本信息如下：2.3.1名稱(chēng)：_______2.3.2聯(lián)系方式：_______2.3.3貸款審批結(jié)果通知方式：_______第三條：住宅再交易貸款購(gòu)房流程3.1甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）達(dá)成購(gòu)房意向，簽署購(gòu)房協(xié)議。3.2乙方（買(mǎi)方）向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住宅再交易貸款，提交相關(guān)申請(qǐng)材料。3.3貸款機(jī)構(gòu)對(duì)乙方（買(mǎi)方）的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方（買(mǎi)方）。3.4乙方（買(mǎi)方）獲得貸款審批通過(guò)后，與甲方（賣(mài)方）共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5貸款機(jī)構(gòu)將貸款放款至乙方（買(mǎi)方）賬戶(hù)。3.6乙方（買(mǎi)方）用貸款支付甲方（賣(mài)方）購(gòu)房款。第四條：甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方（賣(mài)方）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2甲方（賣(mài)方）應(yīng)協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.3甲方（賣(mài)方）應(yīng)按時(shí)接收貸款機(jī)構(gòu)放款，并按照協(xié)議約定接受支付。第五條：乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方（買(mǎi)方）應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。5.2乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按時(shí)還款，按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。5.3乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款給甲方（賣(mài)方），并按照約定接受貸款機(jī)構(gòu)的放款。第六條：貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方（買(mǎi)方）的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)貸款。6.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間放款，將貸款放款至乙方（買(mǎi)方）賬戶(hù)。6.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督乙方（買(mǎi)方）的還款情況，并采取必要的措施確保貸款的安全。第七條：房產(chǎn)交易所的職責(zé)7.1房產(chǎn)交易所應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性。7.2房產(chǎn)交易所應(yīng)核實(shí)甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）的身份信息，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。7.3房產(chǎn)交易所應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行變更登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。652578第八條：交易價(jià)格與支付方式8.1交易價(jià)格是指甲方（賣(mài)方）出售住宅的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。8.2.1乙方（買(mǎi)方）將貸款放款至甲方（賣(mài)方）賬戶(hù)；8.2.2乙方（買(mǎi)方）通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)直接將購(gòu)房款支付給甲方（賣(mài)方）；8.2.3雙方協(xié)商的其他支付方式。8.3支付時(shí)間是指乙方（買(mǎi)方）獲得貸款審批通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)將貸款放款至甲方（賣(mài)方）賬戶(hù)的日期。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件如下：9.1.1雙方簽署購(gòu)房協(xié)議；9.1.2貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)；9.1.3完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方（賣(mài)方）的違約責(zé)任如下：10.1.1甲方（賣(mài)方）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2甲方（賣(mài)方）未按約定協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方（買(mǎi)方）的違約責(zé)任如下：10.2.1乙方（買(mǎi)方）提供虛假信息申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致貸款違約，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如下：10.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2貸款機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)督乙方（買(mǎi)方）的還款情況，導(dǎo)致貸款違約，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2如果協(xié)商不成，任一方可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟；11.3雙方也可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但需在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2如一方違反保密義務(wù)，泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2因本合同引起的爭(zhēng)議，由貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2如合同內(nèi)容與附件內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)；14.3本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方（賣(mài)方）身份證明復(fù)印件附件三：乙方（買(mǎi)方）身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：過(guò)戶(hù)證明附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：物業(yè)交割單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件，以證明甲方（賣(mài)方）對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：甲方（賣(mài)方）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲方（賣(mài)方）的身份證原件及其復(fù)印件，以證明甲方（賣(mài)方）的身份。附件三：乙方（買(mǎi)方）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交乙方（買(mǎi)方）的身份證原件及其復(fù)印件，以證明乙方（買(mǎi)方）的身份。附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件應(yīng)提交乙方（買(mǎi)方）向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式等信息。附件五：貸款合同說(shuō)明：本附件應(yīng)提交乙方（買(mǎi)方）與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件六：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易所出具的過(guò)戶(hù)證明，證明房屋所有權(quán)已由甲方（賣(mài)方）轉(zhuǎn)移至乙方（買(mǎi)方）。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件八：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件應(yīng)提交物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，證明物業(yè)已經(jīng)順利交接。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)提交雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣(mài)方）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方（賣(mài)方）未按約定協(xié)助乙方（買(mǎi)方）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方（買(mǎi)方）提供虛假信息申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。4.乙方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致貸款違約。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)督乙方（買(mǎi)方）的還款情況，導(dǎo)致貸款違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣(mài)方）的違約責(zé)任：承擔(dān)合同金額一定的違約金，并賠償乙方（買(mǎi)方）因此造成的其他損失。示例：若甲方（賣(mài)方）提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方（賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)合同金額5%的違約金，并賠償乙方（買(mǎi)方）因此造成的其他損失。2.乙方（買(mǎi)方）的違約責(zé)任：承擔(dān)合同金額一定的違約金，并賠償甲方（賣(mài)方）因此造成的其他損失。示例：若乙方（買(mǎi)方）提供虛假信息申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，乙方（買(mǎi)方）應(yīng)承擔(dān)合同金額3%的違約金，并賠償甲方（賣(mài)方）因此造成的其他損失。3.貸款機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：承擔(dān)合同金額一定的違約金，并賠償甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）因此造成的其他損失。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同金額2%的違約金，并賠償甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅再交易貸款：指已購(gòu)買(mǎi)的住宅在滿(mǎn)足一定條件后，通過(guò)貸款方式進(jìn)行