房產(chǎn)抵押借款簡易協(xié)議格式指南

房產(chǎn)抵押借款簡易協(xié)議格式指南本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于【具體用途】，并承諾不將借款用于違法用途及高風(fēng)險投資。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款之日起，至【】年【】月【】日止，還清全部借款本金及利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前，將全部借款本金及利息一次性還清。第三條利率與費用3.1利率：本借款合同的利率為年利率【】%。3.2費用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于抵押物保險費、評估費、登記費等。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告書給乙方。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)提前將還款賬戶信息告知乙方，并保證該賬戶的有效性和可操作性。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：甲方自愿選擇【】作為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本合同項下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對甲方未按期還款的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按時收回借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按期還款或未按約定用途使用借款的，視為違約。7.2違約處理：甲方違約時，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并按應(yīng)付未付利息的【】%計收滯納金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任相關(guān)的其他費用。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：本合同履行過程中，如甲方因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為【】，雙方約定適用該地的法律法規(guī)，并由該地人民法院管轄本合同爭議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2終止條件：本合同項下的借款全部清償完畢后，本合同即告終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送至對方指定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【】，乙方的送達(dá)地址為【】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的、條款序號及內(nèi)容不得作為解釋合同的依據(jù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄【】為本合同的組成部分，與本合同一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供其抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：借款用途證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明借款用于合法用途。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件五：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明，包括但不限于最近一年的財務(wù)報表、銀行流水等，以證明擔(dān)保人的還款能力。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)制定并提交還款計劃表，明確還款金額、還款日期等信息。附件七：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：雙方應(yīng)填寫并確認(rèn)聯(lián)系信息，包括姓名、電話、郵箱等，以確保通知和溝通的順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定。3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并按應(yīng)付未付利息的【】%計收滯納金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任相關(guān)的其他費用。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.甲方違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方提前還款，并加收滯納金。2.如果甲方提供的抵押房產(chǎn)被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法取得抵押權(quán)，乙方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的另一方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。5.評估報告：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值進行評估的報告。6.利率：指本合同項下借款的年利率。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的違約責(zé)任。8.滯納金：指未按期還款而應(yīng)支付的違約金。9.擔(dān)保人：指同意為本合同項下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的第三方。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。1.甲方是指簽訂本合同并承擔(dān)借款義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方是指提供借款并享有借款回收權(quán)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證是指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)的所有權(quán)證明。4.抵押物是指甲方用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。5.評估報告是指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的，對抵押房