2024年個人二手房交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：交易中介費用7.1中介服務(wù)費7.2支付方式及時間第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費金額第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：隱私保護12.1保護雙方隱私12.2信息保密第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家將房款支付至賣家指定的銀行賬戶第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間：自房款支付完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2過戶時間：自房屋交付之日起一個月內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用第五條：房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，不存在重大隱蔽瑕疵及質(zhì)量問題5.2質(zhì)量保證：賣家承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣家負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：除正常使用磨損外，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由買家承擔(dān)第七條：交易中介費用7.1中介服務(wù)費：本次交易的中介服務(wù)費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟元整）7.2支付方式及時間：中介服務(wù)費由買家支付，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介公司指定的銀行賬戶第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費由各自承擔(dān)。8.2稅費金額：雙方應(yīng)繳納的稅費金額按實際發(fā)生數(shù)額計算，具體金額在本合同簽訂后，由雙方共同委托的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行評估和計算。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方按照約定完成了房屋交易；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：隱私保護12.1保護雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密：除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外，雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.3雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2附件二：房屋平面圖；14.1.3附件三：交易稅費預(yù)算明細表；14.1.4附件四：中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件；14.1.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：賣家應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件的一部分，用于證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求：賣家應(yīng)提供房屋的平面圖，清晰顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件的說明：房屋平面圖有助于雙方對房屋的結(jié)構(gòu)和布局有更清晰的了解。附件三：交易稅費預(yù)算明細表詳細要求：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，制定交易稅費預(yù)算明細表，詳細列出雙方應(yīng)繳納的稅費項目及金額。附件的說明：交易稅費預(yù)算明細表用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費項目及金額，以便雙方了解稅費情況。附件四：中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件詳細要求：買家應(yīng)提供中介服務(wù)費支付憑證的復(fù)印件，證明服務(wù)費已支付。附件的說明：中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件用于證明買家已按照約定支付中介服務(wù)費。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。附件的說明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施；未能按照約定保證房屋質(zhì)量；違反合同的其他約定。2.買家違約行為：未能按照約定時間支付房款；未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)；未能按照約定維護房屋狀況；違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方通知后仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金并賠償買家因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有