住宅精裝施工合同書

住宅精裝施工合同書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量保證第四章合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章工期與進(jìn)度5.1施工期限5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤及處理第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備質(zhì)量要求第七章設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2設(shè)計(jì)變更7.3變更費(fèi)用及處理第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的事宜第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定及處理10.3違約賠償金額第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量保證第四章合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章工期與進(jìn)度5.1施工期限5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤及處理第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備質(zhì)量要求第七章設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2設(shè)計(jì)變更7.3變更費(fèi)用及處理第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的事宜第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定及處理10.3違約賠償金額第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、材料使用等方面進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的地方。甲方附加條款二：工程進(jìn)度報(bào)告甲方附加條款三：工程變更如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案。甲方有權(quán)對(duì)變更方案進(jìn)行審批，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)。如因乙方施工人員原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方附加條款二：材料和設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方附加條款三：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未能辦理工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如甲方未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密協(xié)議甲方、乙方與第三方中介簽訂的保密協(xié)議，約定各方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。如違反保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料和設(shè)備供應(yīng)清單5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.工程保險(xiǎn)單復(fù)印件8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告供應(yīng)的材料和設(shè)備不合格3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.精裝施工：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及衛(wèi)浴、廚房設(shè)備的安裝等。2.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料和設(shè)備不合格：solution:乙方立即更換不合格材料和設(shè)備，并向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加：solution:雙方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款，并簽訂變更協(xié)議。4.安全