2024年二手商品房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商品房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方陳述與承諾12.1賣方陳述與承諾12.2買方陳述與承諾第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鑰匙交接第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.3房屋戶型房型：（房型名稱，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。3.2付款方式買方同意以（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付房價(jià)款。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于（付款日期）前支付首付款人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。買方應(yīng)于（付款日期）前支付剩余房款人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于（交付日期）前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等物品齊全；3）房屋過戶至買方名下。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、個(gè)人所得稅等）。4.4過戶時(shí)間雙方同意在交付房屋后（過戶時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有設(shè)施、家具、家電等物品清單詳見附件一。5.2瑕疵聲明賣方聲明，房屋不存在重大瑕疵，但已知事項(xiàng)如下：1）（房屋瑕疵描述）；2）（房屋瑕疵描述）；3）（房屋瑕疵描述）。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（保修范圍，如：墻面、地面、天花板等）。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（保修期限，如：一年、兩年等）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）。7.2買方違約如買方未能按照合同約定支付房價(jià)款，或未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可提出解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為（生效日期）。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二。11.2家具家電清單家具、家電清單詳見附件三。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（金額）元/月，由買方承擔(dān)。第十二條雙方陳述與承諾12.1賣方陳述與承諾賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。賣方保證房屋現(xiàn)狀如實(shí)地陳述，不存在重大瑕疵。12.2買方陳述與承諾買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。買方保證按照約定支付房價(jià)款，并按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物移除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3鑰匙交接房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將所有鑰匙交付給買方。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：______________14.2買方簽字買方簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等信息。附件三：家具、家電清單詳細(xì)列出家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間、新舊程度等信息。附件四：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提交房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、維修等。附件六：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等。附件七：房屋過戶所需材料清單列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，以便買方提前準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用。買方未能按照合同約定支付房價(jià)款，或未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：違約金為房價(jià)款的（百分比）。損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失，如貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商品房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受的單位和個(gè)人征收的一種稅。5.個(gè)人所得稅：指個(gè)人在中國境內(nèi)取得各種所得時(shí)，應(yīng)繳納的稅款。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維修、保潔、安