2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)委托管理服務概述1.1物業(yè)概述1.2服務概述第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3消防安全管理2.4環(huán)境與綠化管理2.5其他服務內(nèi)容第三條服務期限3.1委托期限3.2續(xù)約條款第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量4.2服務標準第五條費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款第六條管理與溝通6.1管理團隊6.2溝通協(xié)調(diào)機制第七條保險與風險管理7.1物業(yè)保險7.2風險管理措施第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條專業(yè)物業(yè)委托管理服務概述1.1物業(yè)概述物業(yè)位于_______（詳細地址），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米，其中包括住宅/商業(yè)/辦公樓等具體分區(qū)。1.2服務概述乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，應甲方之委托，對上述物業(yè)進行管理和服務，包括但不限于物業(yè)維護管理、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全管理、環(huán)境與綠化管理等服務內(nèi)容。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理乙方負責對物業(yè)共用部位進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保共用部位功能正常、安全可靠。具體包括但不限于：樓房主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓梯間、走廊、電梯、消防設(shè)施等。2.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備功能正常、安全可靠。具體包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3消防安全管理乙方負責對物業(yè)的消防安全進行管理，制定消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓和演練，確保物業(yè)的消防安全。2.4環(huán)境與綠化管理2.5其他服務內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務，具體服務內(nèi)容雙方可另行約定。第三條服務期限3.1委托期限本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)約條款合同到期后，如甲方愿意續(xù)約，應提前_______個月書面通知乙方。雙方根據(jù)實際情況，商定新的服務條款，簽訂新的合同。第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量乙方應按照物業(yè)管理行業(yè)的標準和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。4.2服務標準乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲方的要求，制定詳細的服務標準，包括各項服務的具體內(nèi)容、流程、要求等。第五條費用與支付5.1服務費用乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為每平方米_______元/月，總計為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。5.3費用調(diào)整條款如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導致物業(yè)服務費用發(fā)生變動，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。第六條管理與溝通6.1管理團隊乙方應設(shè)立專門的項目管理團隊，負責物業(yè)的日常管理工作，確保服務質(zhì)量。項目管理團隊的主要職責包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護管理、消防安全管理、環(huán)境與綠化管理、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。6.2溝通協(xié)調(diào)機制乙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保甲方、業(yè)主與乙方之間的信息暢通。具體包括但不限于：定期召開業(yè)主大會、設(shè)立意見箱、建立業(yè)主群等。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的_______%。同時，違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同條款、業(yè)務數(shù)據(jù)、運營策略等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自雙方簽署本合同之日起計算。11.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的_______%。同時，違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.2合同修改合同履行期間，如雙方需修改合同內(nèi)容的，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容列表詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括維護管理、設(shè)施設(shè)備維護、消防安全管理、環(huán)境與綠化管理等。附件三：服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間等。附件四：物業(yè)管理團隊人員名單列出乙方項目管理團隊的主要成員名單及其職責。附件五：溝通協(xié)調(diào)機制詳細說明詳細描述雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括會議安排、聯(lián)系方式等。附件六：保密協(xié)議詳細闡述雙方的保密義務及保密內(nèi)容的具體范圍。附件七：合同修改協(xié)議如有合同修改，應在此附件中詳細說明修改的內(nèi)容及其生效條件。附件八：違約行為及責任認定詳細說明詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。列出本合同簽訂、履行及爭議解決所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按照合同約定保障物業(yè)的安全、舒適、便利。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合與支持。5.雙方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按照合同約定保障物業(yè)的安全、舒適、便利，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合與支持，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。5.雙方未按照合同約定履行保密義務，違約方應支付違約金，并承擔因泄露保密信息所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的10%。同時，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付欠付的物業(yè)服務費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中