房產證未發(fā)證的買賣合同樣本

房產證未發(fā)證的買賣合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），現甲乙雙方經協商，就該房產的買賣事宜達成如下協議：一、房產描述1.甲方出售的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。2.甲方承諾，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的問題。3.甲方應保證該房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，具備入住條件。二、買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付該房產，并協助乙方辦理相關入住手續(xù)。三、房產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方。2.雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。3.甲方應承擔過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。四、房產證發(fā)放及權益保障1.甲方應保證在過戶完成后，及時向相關部門申請房產證的發(fā)放。2.甲方應在房產證發(fā)放后，將房產證交付給乙方。3.若因甲方原因導致房產證未能按時發(fā)放，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。2.甲方如未能按照約定時間交付房產，應按每日__________元向乙方支付滯納金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產證發(fā)放并交付給乙方后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證未發(fā)證的房產買賣合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產證申請表5.房產轉移登記申請表6.土地使用權轉移登記申請表7.契稅繳納憑證8.印花稅繳納憑證9.交易手續(xù)費繳納憑證10.房產過戶完成后的新房產證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產證及時發(fā)放，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.契稅：指根據我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。3.印花稅：指根據我國印花稅法規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的稅費。4.交易手續(xù)費：指根據我國相關法律規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的手續(xù)費。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房產，如甲方原因導致延遲交付，應按照合同約定向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款，如乙方原因導致延遲支付，應按照合同約定向甲方支付違約金。3.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)，如出現糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問題：房產證未能及時發(fā)放。解決辦法：甲方應積極向相關部門申請房產證的發(fā)放，如因甲方原因導致房產證未能及時發(fā)放，甲方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方出售房產，乙方購買房產。2.甲乙雙方為法人