農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地及附屬設(shè)施，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地及附屬設(shè)施的具體范圍和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，附圖作為本合同附件。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方支付的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的____%；第二期：____年__月__日前，乙方支付合同總價(jià)款的____%；第三期：____年__月__日前，乙方支付合同總價(jià)款的____%。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的土地及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地及附屬設(shè)施享有合法的處分權(quán)，保證土地及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并保證土地及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同總價(jià)款，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地及附屬設(shè)施附圖3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)代表委托書(shū)（如有）5.合同總價(jià)款支付憑證6.土地及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)7.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，視為違約。2.甲方未保證土地及附屬設(shè)施享有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等。2.地上建筑物：指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.附屬設(shè)施：指與土地及地上建筑物相關(guān)的設(shè)施，如道路、渠道、供電設(shè)施等。4.合同總價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地及附屬設(shè)施的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。2.甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行過(guò)程中需要變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合