小產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律規(guī)定合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為_______（是/否）帶裝修。如帶裝修，具體裝修情況詳見附件一。1.3甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，向乙方出具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________附件一：房產(chǎn)裝修情況說明（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位等。）附件二：房產(chǎn)相關(guān)證件清單（此處列出房產(chǎn)相關(guān)的所有證件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用證3.房產(chǎn)裝修情況說明4.房產(chǎn)相關(guān)證件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。2.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在房產(chǎn)過戶過程中，可能遇到政策限制、手續(xù)復(fù)雜等問題。解決辦法是，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按照相關(guān)規(guī)定完成過戶手續(xù)。2.付款問題：乙方在支付購房款時(shí)，可能遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法是，雙方可以協(xié)商延長付款期限，或采取分期付款方式。3.裝修問題：如房產(chǎn)帶裝修，雙方可能對裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭議。解決辦法是，詳細(xì)記錄裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位等，以便出現(xiàn)問題時(shí)查找責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買