房屋買賣合同抵債的案例分析

房屋買賣合同抵債的案例分析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如有因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致乙方受到損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方在過戶過程中提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，甲方具有完整的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或支付相應(yīng)的賠償。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同并要求賠償。5.甲方未保證房屋不存在法律糾紛：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，希望出售房屋。2.乙方希望購(gòu)買房屋，并具備購(gòu)房能力。3.甲乙雙方希望通過簽訂房屋