房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債

房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵債必備合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有的合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有的合同義務(wù)。4.3若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方受損。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，具有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商要求延遲交付的原因和期限。如果甲方延遲交付房屋嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。如果甲方未能整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商要求延遲支付的原因和期限。如果乙方延遲支付嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)