房屋買賣合同補充協(xié)議書

房屋買賣合同補充協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________一、主合同中未明確的事項，依據(jù)本補充協(xié)議書的約定執(zhí)行。本補充協(xié)議書與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議書為準。二、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號：________________；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；4.房屋面積：________________平方米；5.房屋用途：________________；6.房屋裝修情況：________________；7.房屋附屬設(shè)施：________________。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.支付方式：（1）買方應在簽署本補充協(xié)議書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為買賣雙方正式達成交易意向；（2）買方應按主合同約定的付款時間節(jié)點，向甲方支付剩余房款；（3）買方支付房款后，甲方應按照主合同約定，向買方交付標的房屋；（4）買方支付房款后，甲方應按照主合同約定，向買方交付房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、交付及過戶1.甲方應在本補充協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；2.買方應在本補充協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；4.過戶完成后，標的房屋的所有權(quán)歸買方所有。五、售后服務1.甲方承諾自標的房屋交付之日起，提供____個月的售后服務，在此期間，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償；2.售后服務聯(lián)系電話：________________。六、違約責任1.一方違反本補充協(xié)議書的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；2.甲方未按約定時間交付標的房屋，應支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；3.買方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。七、爭議解決1.本補充協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本補充協(xié)議書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；3.本補充協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.售后服務聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.一方違反本補充協(xié)議書的規(guī)定，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本補充協(xié)議書中約定的房屋。2.定金：指買方在簽署本補充協(xié)議書之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。3.房款總額：指買方根據(jù)主合同約定應支付給甲方的總金額。4.售后服務：指甲方在本補充協(xié)議書簽訂之日起一定時間內(nèi)提供的服務，包括修復或賠償標的房屋的質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)約定要求甲方支付違約金，或要求甲方按照合同約定交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)約定要求買方支付違約金，或解除合同并要求買方承擔相應的違約責任。3.標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求甲方修復或賠償，甲方應在約定時間內(nèi)履行售后服務義務。五、所有應用場景：1.甲方出售標的房屋，乙方購買標的房屋。2.甲方按約定時間交付標的房屋