無房產(chǎn)證房屋交易合同示例

無房產(chǎn)證房屋交易合同示例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自交付之日起，依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險4.1賣方保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。4.2買方購買該房產(chǎn)后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。4.3自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的一切風(fēng)險由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。5.3若買方未能按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房屋交接單8.房屋維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費繳納證明10.房屋租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：a.未能按合同約定時間交付房產(chǎn)b.未能提供合法的房產(chǎn)證c.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵2.買方違約行為：a.未能按合同約定時間支付房款b.提供虛假身份信息c.未能按合同約定履行過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定b.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失c.雙方可通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確問題原因，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.房款支付過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。4.房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)